Prix immobilier m2 Saint-Léonard-de-Noblat (87400).
Le prix moyen au m² Saint-Léonard-de-Noblat pour une maison est de 1676 €, variant de 577 € à 3311 €. Le prix moyen au m² Saint-Léonard-de-Noblat pour un appartement est de 1570 €, avec des estimations allant de 1125 € à 2648 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Léonard-de-Noblat.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Léonard-de-Noblat ?
Appartement
Prix m² médian 1570 €de 1125 € à 2648 €Maison
Prix m² médian 1676 €de 577 € à 3311 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Léonard-de-Noblat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.5 €de 4.8 € à 12.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 6.8 € à 13.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Léonard-de-Noblat.
Le prix moyen au m² Saint-Léonard-de-Noblat pour une maison est de 1676 €, avec une fourchette de 577 € à 3311 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1676 €) = 164247 euros. Le prix moyen au m² Saint-Léonard-de-Noblat pour un appartement est de 1570 €, avec des estimations allant de 1125 € à 2648 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1570 €) = 83188 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Léonard-de-Noblat avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Léonard-de-Noblat pour une maison est de 1676 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Léonard-de-Noblat pour un appartement est de 1570 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Léonard-de-Noblat (87400)
- Saint-Léonard-de-Noblat (87400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 666 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.34%, Saint-Léonard-de-Noblat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Léonard-de-Noblat s'élève à 4 666 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 91 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 119 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 223 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 357 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 226 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 527 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 812 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 634 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 921 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 560 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 183 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Léonard-de-Noblat compte 2 675 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 948 maisons individuelles (73%)
• 720 appartements (27%)
Occupation des logements :
• 2 205 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 135 résidences secondaires (5%)
• 336 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Léonard-de-Noblat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 554 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 215 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 685 retraités (36%)
• 183 étudiants et stagiaires (4%)
• 66 au foyer (1%)
• 149 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 183 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Léonard-de-Noblat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Léonard-de-Noblat s'établit à 45.34%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Léonard-de-Noblat peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Léonard-de-Noblat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Léonard-de-Noblat de 68 m2 | 15-06-2026 | Saint-Léonard-de-Noblat | 98 872€ | 1 454€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Léonard-de-Noblat de 37 m2 | 13-06-2026 | Saint-Léonard-de-Noblat | 30 007€ | 811€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Léonard-de-Noblat de 32 m2 | 09-06-2026 | Saint-Léonard-de-Noblat | 36 032€ | 1 126€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Léonard-de-Noblat de 44 m2 | 05-06-2026 | Saint-Léonard-de-Noblat | 42 592€ | 968€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Léonard-de-Noblat de 45 m2 | 02-06-2026 | Saint-Léonard-de-Noblat | 76 320€ | 1 696€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Léonard-de-Noblat de 140 m2 | 01-06-2026 | Saint-Léonard-de-Noblat | 226 100€ | 1 615€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Léonard-de-Noblat de 37 m2 | 28-05-2026 | Saint-Léonard-de-Noblat | 20 572€ | 556€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Léonard-de-Noblat de 37 m2 | 25-05-2026 | Saint-Léonard-de-Noblat | 23 680€ | 640€ | 37 m2 |
Saint-Léonard-de-Noblat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Léonard-de-Noblat de 4 pièce(s) - 106 m2 | 31-12-2025 | 1083 moulin sous champmin à Saint-Léonard-de-Noblat | 187 625 € | 106 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Léonard-de-Noblat de 2 pièce(s) - 42 m2 | 18-12-2025 | 9 rue guillaume dupuytren à Saint-Léonard-de-Noblat | 104 000 € | 42 m2 | 147 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Léonard-de-Noblat de 3 pièce(s) - 101 m2 | 16-12-2025 | 1365 le prachat à Saint-Léonard-de-Noblat | 295 000 € | 101 m2 | 2320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Léonard-de-Noblat de 2 pièce(s) - 45 m2 | 28-11-2025 | 10 rue de l egalite à Saint-Léonard-de-Noblat | 14 000 € | 45 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Léonard-de-Noblat de 3 pièce(s) - 54 m2 | 29-10-2025 | 14 av de clermont à Saint-Léonard-de-Noblat | 35 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Léonard-de-Noblat de 2 pièce(s) - 39 m2 | 24-10-2025 | 14 av de clermont à Saint-Léonard-de-Noblat | 38 950 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Léonard-de-Noblat de 5 pièce(s) - 102 m2 | 21-10-2025 | 8 rue jean jaures à Saint-Léonard-de-Noblat | 55 000 € | 102 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Léonard-de-Noblat de 5 pièce(s) - 86 m2 | 20-10-2025 | 38 rue du onze novembre 1918 à Saint-Léonard-de-Noblat | 161 000 € | 86 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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