Prix immobilier m2 Eymoutiers (87120).
Le prix moyen au m² Eymoutiers pour une maison est de 1277 €, variant de 494 € à 2791 €. Le prix moyen au m² Eymoutiers pour un appartement est de 1465 €, avec des estimations allant de 915 € à 2325 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Eymoutiers.
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Quel est le prix médian au m² Eymoutiers ?
Appartement
Prix m² médian 1465 €de 915 € à 2325 €Maison
Prix m² médian 1277 €de 494 € à 2791 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Eymoutiers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 8.9 € à 14.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 11.1 € à 6.8 €
Les prix de vente au m2 Eymoutiers.
Le prix moyen au m² Eymoutiers pour une maison est de 1277 €, avec une fourchette de 494 € à 2791 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1277 €) = 125160 euros. Le prix moyen au m² Eymoutiers pour un appartement est de 1465 €, avec des estimations allant de 915 € à 2325 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1465 €) = 77670 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Eymoutiers avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Eymoutiers pour une maison est de 1277 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Eymoutiers pour un appartement est de 1465 €.
Découvrir le marché immobilier sur Eymoutiers (87120)
- Eymoutiers (87120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 084 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.77%, Eymoutiers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Eymoutiers s'élève à 2 084 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 52 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 55 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 71 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 140 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 107 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 258 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 354 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 298 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 447 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 282 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 81 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Eymoutiers compte 1 450 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 123 maisons individuelles (77%)
• 321 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 1 013 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 174 résidences secondaires (12%)
• 263 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Eymoutiers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 729 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 68 demandeurs d'emploi (3%)
• 821 retraités (39%)
• 81 étudiants et stagiaires (4%)
• 21 au foyer (1%)
• 91 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 81 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Eymoutiers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Eymoutiers s'établit à 44.77%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Eymoutiers peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Eymoutiers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Eymoutiers de 45 m2 | 19-06-2026 | Eymoutiers | 96 480€ | 2 144€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Eymoutiers de 42 m2 | 14-06-2026 | Eymoutiers | 71 358€ | 1 699€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Eymoutiers de 105 m2 | 08-06-2026 | Eymoutiers | 66 360€ | 632€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Eymoutiers de 32 m2 | 04-06-2026 | Eymoutiers | 39 744€ | 1 242€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Eymoutiers de 76 m2 | 30-05-2026 | Eymoutiers | 76 912€ | 1 012€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Eymoutiers de 121 m2 | 23-05-2026 | Eymoutiers | 74 173€ | 613€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Eymoutiers de 127 m2 | 22-05-2026 | Eymoutiers | 98 552€ | 776€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Eymoutiers de 32 m2 | 17-05-2026 | Eymoutiers | 42 208€ | 1 319€ | 32 m2 |
Eymoutiers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Eymoutiers de 3 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 5190 chouviat à Eymoutiers | 88 000 € | 80 m2 | 1694 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eymoutiers de 5 pièce(s) - 120 m2 | 19-12-2025 | 5 rue saint psalmet à Eymoutiers | 122 500 € | 120 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eymoutiers de 6 pièce(s) - 160 m2 | 18-12-2025 | NaN pont de nedde à Eymoutiers | 510 000 € | 160 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eymoutiers de 3 pièce(s) - 90 m2 | 17-12-2025 | 8 rue des maquisards à Eymoutiers | 43 000 € | 90 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eymoutiers de 3 pièce(s) - 85 m2 | 16-12-2025 | 5180 le mas neuf à Eymoutiers | 119 000 € | 85 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eymoutiers de 3 pièce(s) - 82 m2 | 09-12-2025 | 20 av du marechal foch à Eymoutiers | 65 000 € | 82 m2 | 375 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eymoutiers de 1 pièce(s) - 48 m2 | 25-11-2025 | 5032 les maisons vertes à Eymoutiers | 40 000 € | 48 m2 | 1360 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Eymoutiers de 4 pièce(s) - 90 m2 | 06-11-2025 | 21 pl jean jaures à Eymoutiers | 120 000 € | 90 m2 | 92 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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