Prix immobilier m2 Val d'Issoire (87330).
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Découvrir le marché immobilier sur Val d'Issoire (87330)
- Val d'Issoire (87330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 080 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Val d'Issoire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Val d'Issoire s'élève à 1 080 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 70 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 47 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 101 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 196 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 172 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 270 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 110 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Val d'Issoire compte 810 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 732 maisons individuelles (90%)
• 43 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 551 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 146 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 113 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Val d'Issoire présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 344 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 56 demandeurs d'emploi (5%)
• 422 retraités (39%)
• 30 étudiants et stagiaires (3%)
• 21 au foyer (2%)
• 53 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Val d'Issoire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Val d'Issoire s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Val d'Issoire peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Val d'Issoire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Val d'Issoire de 33 m2 | 16-06-2026 | Val d'Issoire | 50 490€ | 1 530€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Val d'Issoire de 44 m2 | 11-06-2026 | Val d'Issoire | 67 584€ | 1 536€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Val d'Issoire de 134 m2 | 01-06-2026 | Val d'Issoire | 208 638€ | 1 557€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Val d'Issoire de 78 m2 | 30-05-2026 | Val d'Issoire | 154 830€ | 1 985€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Val d'Issoire de 105 m2 | 24-05-2026 | Val d'Issoire | 189 945€ | 1 809€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Val d'Issoire de 38 m2 | 18-05-2026 | Val d'Issoire | 61 826€ | 1 627€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Val d'Issoire de 50 m2 | 12-05-2026 | Val d'Issoire | 54 100€ | 1 082€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Val d'Issoire de 129 m2 | 05-05-2026 | Val d'Issoire | 111 456€ | 864€ | 129 m2 |
Val d'Issoire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Val d'Issoire de 4 pièce(s) - 81 m2 | 24-12-2025 | 6 les clides à Val d'Issoire | 150 000 € | 81 m2 | 8213 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val d'Issoire de 4 pièce(s) - 79 m2 | 23-12-2025 | 4 pl de la republique à Val d'Issoire | 20 000 € | 79 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val d'Issoire de 3 pièce(s) - 65 m2 | 23-12-2025 | 3 pl de la republique à Val d'Issoire | 30 000 € | 65 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val d'Issoire de 4 pièce(s) - 140 m2 | 20-11-2025 | 5483 les fosses de mezieres à Val d'Issoire | 40 000 € | 140 m2 | 862 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val d'Issoire de 6 pièce(s) - 125 m2 | 27-10-2025 | 19 rue josette roy à Val d'Issoire | 380 000 € | 125 m2 | 117 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val d'Issoire de 2 pièce(s) - 44 m2 | 22-10-2025 | 1 la grange vignaud à Val d'Issoire | 30 000 € | 44 m2 | 815 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val d'Issoire de 2 pièce(s) - 48 m2 | 22-08-2025 | 43 darvizat à Val d'Issoire | 73 325 € | 48 m2 | 273 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val d'Issoire de 1 pièce(s) - 48 m2 | 13-08-2025 | 4 rle du lavoir à Val d'Issoire | 42 000 € | 48 m2 | 62 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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