Prix immobilier m2 Auvillar (82340).
Le prix moyen au m² Auvillar pour une maison est de 1556 €, variant de 567 € à 3217 €. Le prix moyen au m² Auvillar pour un appartement est de 1790 €, avec des estimations allant de 1089 € à 2446 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Auvillar.
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Quel est le prix médian au m² Auvillar ?
Appartement
Prix m² médian 1790 €de 1089 € à 2446 €Maison
Prix m² médian 1556 €de 567 € à 3217 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Auvillar ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 8.5 € à 15.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 8.6 € à 14.7 €
Les prix de vente au m2 Auvillar.
Le prix moyen au m² Auvillar pour une maison est de 1556 €, avec une fourchette de 567 € à 3217 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1556 €) = 152482 euros. Le prix moyen au m² Auvillar pour un appartement est de 1790 €, avec des estimations allant de 1089 € à 2446 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1790 €) = 94875 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Auvillar avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Auvillar pour une maison est de 1556 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Auvillar pour un appartement est de 1790 €.
Découvrir le marché immobilier sur Auvillar (82340)
- Auvillar (82340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 960 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.02%, Auvillar propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Auvillar s'élève à 960 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 43 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 77 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 54 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 105 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 201 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 133 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 169 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 75 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 42 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Auvillar compte 564 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 487 maisons individuelles (86%)
• 75 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 428 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 57 résidences secondaires (10%)
• 79 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Auvillar présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 337 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 66 demandeurs d'emploi (7%)
• 281 retraités (29%)
• 42 étudiants et stagiaires (4%)
• 18 au foyer (2%)
• 32 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 42 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Auvillar bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Auvillar s'établit à 53.02%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Auvillar peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Auvillar: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Auvillar de 34 m2 | 15-06-2026 | Auvillar | 43 112€ | 1 268€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Auvillar de 135 m2 | 13-06-2026 | Auvillar | 309 015€ | 2 289€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Auvillar de 111 m2 | 07-06-2026 | Auvillar | 232 212€ | 2 092€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Auvillar de 140 m2 | 06-06-2026 | Auvillar | 384 860€ | 2 749€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Auvillar de 115 m2 | 31-05-2026 | Auvillar | 221 950€ | 1 930€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Auvillar de 139 m2 | 23-05-2026 | Auvillar | 332 488€ | 2 392€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Auvillar de 42 m2 | 16-05-2026 | Auvillar | 43 764€ | 1 042€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Auvillar de 106 m2 | 11-05-2026 | Auvillar | 264 894€ | 2 499€ | 106 m2 |
Auvillar: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dunes de 2 pièce(s) - 66 m2 | 30-12-2025 | 10 rue moussaron à Dunes | 80 000 € | 66 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dunes de 4 pièce(s) - 95 m2 | 22-12-2025 | 9 rue mares à Dunes | 116 000 € | 95 m2 | 122 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dunes de 3 pièce(s) - 182 m2 | 11-12-2025 | 4 rue du rougeron à Dunes | 177 500 € | 182 m2 | 849 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dunes de 4 pièce(s) - 109 m2 | 14-11-2025 | 1 rue carrelot du forgeron à Dunes | 160 000 € | 109 m2 | 135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dunes de 3 pièce(s) - 104 m2 | 06-11-2025 | 5278 theze à Dunes | 120 000 € | 104 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Dunes de 3 pièce(s) - 57 m2 | 14-10-2025 | 5 rue camille delthil à Dunes | 72 500 € | 57 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dunes de 4 pièce(s) - 166 m2 | 29-07-2025 | 7 rue leon lemartin à Dunes | 172 000 € | 166 m2 | 182 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dunes de 4 pièce(s) - 120 m2 | 19-06-2025 | 4 rue des pyrenees à Dunes | 142 000 € | 120 m2 | 410 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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