Prix immobilier m2 Saint-Clair (82400).
Le prix moyen au m² Saint-Clair pour une maison est de 1839 €, variant de 815 € à 3078 €. Le prix moyen au m² Saint-Clair pour un appartement est de 1698 €, avec des estimations allant de 1211 € à 2126 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Clair.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Clair ?
Appartement
Prix m² médian 1698 €de 1211 € à 2126 €Maison
Prix m² médian 1839 €de 815 € à 3078 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Clair ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 11.7 € à 18.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 10.0 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Clair.
Le prix moyen au m² Saint-Clair pour une maison est de 1839 €, avec une fourchette de 815 € à 3078 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1839 €) = 180268 euros. Le prix moyen au m² Saint-Clair pour un appartement est de 1698 €, avec des estimations allant de 1211 € à 2126 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1698 €) = 89998 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Clair avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Clair pour une maison est de 1839 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Clair pour un appartement est de 1698 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Clair (82400)
- Saint-Clair (82400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 281 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.12%, Saint-Clair propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Clair s'élève à 281 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 23 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 39 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 63 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 43 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 53 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Clair compte 139 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 137 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 117 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (9%)
• 10 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Clair présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 120 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (3%)
• 80 retraités (28%)
• 17 étudiants et stagiaires (6%)
• 5 au foyer (2%)
• 2 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Clair bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Clair s'établit à 52.12%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Clair peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Clair: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Clair de 52 m2 | 19-06-2026 | Saint-Clair | 52 728€ | 1 014€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Clair de 106 m2 | 15-06-2026 | Saint-Clair | 165 890€ | 1 565€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Clair de 74 m2 | 11-06-2026 | Saint-Clair | 181 300€ | 2 450€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Clair de 45 m2 | 09-06-2026 | Saint-Clair | 66 960€ | 1 488€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Clair de 67 m2 | 05-06-2026 | Saint-Clair | 55 610€ | 830€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Clair de 48 m2 | 04-06-2026 | Saint-Clair | 104 352€ | 2 174€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Clair de 49 m2 | 02-06-2026 | Saint-Clair | 106 575€ | 2 175€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Clair de 34 m2 | 31-05-2026 | Saint-Clair | 34 510€ | 1 015€ | 34 m2 |
Saint-Clair: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Valence de 4 pièce(s) - 60 m2 | 26-12-2025 | 5021 a couderc à Valence | 50 000 € | 60 m2 | 3306 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence de 3 pièce(s) - 66 m2 | 24-12-2025 | 5042 villemade nord à Valence | 25 000 € | 66 m2 | 1850 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence de 3 pièce(s) - 71 m2 | 24-12-2025 | 12 rue des fosses à Valence | 75 000 € | 71 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Valence de 1 pièce(s) - 100 m2 | 22-12-2025 | 41 rue chevalier toile à Valence | 50 000 € | 100 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence de 4 pièce(s) - 80 m2 | 20-12-2025 | 73 crs de verdun à Valence | 75 000 € | 80 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Valence de 3 pièce(s) - 62 m2 | 19-12-2025 | 22 pl jean baptiste chaumeil à Valence | 75 000 € | 62 m2 | 299 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence de 1 pièce(s) - 72 m2 | 18-12-2025 | 16 pl jean baptiste chaumeil à Valence | 75 000 € | 72 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence de 6 pièce(s) - 132 m2 | 11-12-2025 | 15 rue aristide briand à Valence | 160 000 € | 132 m2 | 251 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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