Prix immobilier m2 Espinas (82160).
Le prix moyen au m² Espinas pour une maison est de 2018 €, variant de 814 € à 3906 €. Le prix moyen au m² Espinas pour un appartement est de 1705 €, avec des estimations allant de 1198 € à 2182 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Espinas.
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Quel est le prix médian au m² Espinas ?
Appartement
Prix m² médian 1705 €de 1198 € à 2182 €Maison
Prix m² médian 2018 €de 814 € à 3906 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Espinas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian4.5 €de 9.6 € à 14.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 4.6 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Espinas.
Le prix moyen au m² Espinas pour une maison est de 2018 €, avec une fourchette de 814 € à 3906 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2018 €) = 197728 euros. Le prix moyen au m² Espinas pour un appartement est de 1705 €, avec des estimations allant de 1198 € à 2182 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1705 €) = 90372 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Espinas avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Espinas pour une maison est de 2018 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Espinas pour un appartement est de 1705 €.
Découvrir le marché immobilier sur Espinas (82160)
- Espinas (82160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 178 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.84%, Espinas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Espinas s'élève à 178 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 15 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 21 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 40 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 29 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 34 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Espinas compte 144 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 136 maisons individuelles (94%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 83 résidences principales (58%) - forte demande locative
• 52 résidences secondaires (36%) - marché touristique actif
• 9 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Espinas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 71 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (6%)
• 55 retraités (31%)
• 6 étudiants et stagiaires (3%)
• 0 au foyer (0%)
• 6 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Espinas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Espinas s'établit à 44.84%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Espinas peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Espinas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Espinas de 35 m2 | 16-06-2026 | Espinas | 44 800€ | 1 280€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Espinas de 69 m2 | 10-06-2026 | Espinas | 143 658€ | 2 082€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Espinas de 85 m2 | 03-06-2026 | Espinas | 163 540€ | 1 924€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Espinas de 91 m2 | 26-05-2026 | Espinas | 206 661€ | 2 271€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Espinas de 85 m2 | 20-05-2026 | Espinas | 168 725€ | 1 985€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Espinas de 106 m2 | 15-05-2026 | Espinas | 203 944€ | 1 924€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Espinas de 63 m2 | 12-05-2026 | Espinas | 123 606€ | 1 962€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Espinas de 118 m2 | 08-05-2026 | Espinas | 210 984€ | 1 788€ | 118 m2 |
Espinas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Caylus de 1 pièce(s) - 32 m2 | 22-12-2025 | 5782 labat à Caylus | 116 000 € | 32 m2 | 1038 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caylus de 1 pièce(s) - 56 m2 | 19-12-2025 | 5793 bartas-sud à Caylus | 108 000 € | 56 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caylus de 3 pièce(s) - 106 m2 | 14-11-2025 | 6283 camp de bories à Caylus | 312 040 € | 106 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caylus de 1 pièce(s) - 40 m2 | 10-11-2025 | 5273 rue du chapelier à Caylus | 10 000 € | 40 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caylus de 1 pièce(s) - 40 m2 | 08-10-2025 | 5550 barry à Caylus | 25 000 € | 40 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caylus de 1 pièce(s) - 45 m2 | 08-10-2025 | 5822 mandine haute à Caylus | 130 000 € | 45 m2 | 1171 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caylus de 4 pièce(s) - 101 m2 | 18-09-2025 | 5791 claousas à Caylus | 100 000 € | 101 m2 | 3086 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caylus de 2 pièce(s) - 51 m2 | 12-09-2025 | 5546 malou à Caylus | 220 000 € | 51 m2 | 850 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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