Prix immobilier m2 Saint-Étienne-de-Tulmont (82410).
Le prix moyen au m² Saint-Étienne-de-Tulmont pour une maison est de 2077 €, variant de 824 € à 3062 €. Le prix moyen au m² Saint-Étienne-de-Tulmont pour un appartement est de 1874 €, avec des estimations allant de 1343 € à 2615 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Étienne-de-Tulmont.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Étienne-de-Tulmont ?
Appartement
Prix m² médian 1874 €de 1343 € à 2615 €Maison
Prix m² médian 2077 €de 824 € à 3062 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Étienne-de-Tulmont ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 4.1 € à 18.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 9.9 € à 19.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Étienne-de-Tulmont.
Le prix moyen au m² Saint-Étienne-de-Tulmont pour une maison est de 2077 €, avec une fourchette de 824 € à 3062 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2077 €) = 203571 euros. Le prix moyen au m² Saint-Étienne-de-Tulmont pour un appartement est de 1874 €, avec des estimations allant de 1343 € à 2615 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1874 €) = 99334 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Étienne-de-Tulmont avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Étienne-de-Tulmont pour une maison est de 2077 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Étienne-de-Tulmont pour un appartement est de 1874 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Étienne-de-Tulmont (82410)
- Saint-Étienne-de-Tulmont (82410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 862 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 59.68%, Saint-Étienne-de-Tulmont propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Étienne-de-Tulmont s'élève à 3 862 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 100 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 136 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 264 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 350 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 225 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 595 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 969 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 524 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 556 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 146 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 213 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Étienne-de-Tulmont compte 1 683 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 543 maisons individuelles (92%)
• 137 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 1 579 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (1%)
• 80 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Étienne-de-Tulmont présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 650 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 211 demandeurs d'emploi (5%)
• 884 retraités (23%)
• 213 étudiants et stagiaires (6%)
• 89 au foyer (2%)
• 123 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 213 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Étienne-de-Tulmont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Étienne-de-Tulmont s'établit à 59.68%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Étienne-de-Tulmont peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Étienne-de-Tulmont: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Étienne-de-Tulmont de 51 m2 | 17-06-2026 | Saint-Étienne-de-Tulmont | 99 705€ | 1 955€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Étienne-de-Tulmont de 57 m2 | 08-06-2026 | Saint-Étienne-de-Tulmont | 125 172€ | 2 196€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Étienne-de-Tulmont de 35 m2 | 05-06-2026 | Saint-Étienne-de-Tulmont | 64 085€ | 1 831€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Étienne-de-Tulmont de 86 m2 | 03-06-2026 | Saint-Étienne-de-Tulmont | 221 450€ | 2 575€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Étienne-de-Tulmont de 120 m2 | 27-05-2026 | Saint-Étienne-de-Tulmont | 209 520€ | 1 746€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Étienne-de-Tulmont de 115 m2 | 21-05-2026 | Saint-Étienne-de-Tulmont | 333 500€ | 2 900€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Étienne-de-Tulmont de 89 m2 | 17-05-2026 | Saint-Étienne-de-Tulmont | 161 802€ | 1 818€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Étienne-de-Tulmont de 95 m2 | 14-05-2026 | Saint-Étienne-de-Tulmont | 109 250€ | 1 150€ | 95 m2 |
Saint-Étienne-de-Tulmont: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Étienne-de-Tulmont de 3 pièce(s) - 82 m2 | 31-12-2025 | 10 laujole à Saint-Étienne-de-Tulmont | 189 000 € | 82 m2 | 605 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-de-Tulmont de 4 pièce(s) - 104 m2 | 29-12-2025 | 2535 vieille route de montauban à Saint-Étienne-de-Tulmont | 240 000 € | 104 m2 | 475 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-de-Tulmont de 4 pièce(s) - 90 m2 | 26-12-2025 | 28 rue de la tauge à Saint-Étienne-de-Tulmont | 70 000 € | 90 m2 | 199 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-de-Tulmont de 2 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 953 che des gatilles à Saint-Étienne-de-Tulmont | 264 000 € | 90 m2 | 852 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-de-Tulmont de 4 pièce(s) - 108 m2 | 19-12-2025 | 1750 rte de monclar à Saint-Étienne-de-Tulmont | 273 000 € | 108 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-de-Tulmont de 4 pièce(s) - 90 m2 | 15-12-2025 | 11 rue des orchidees à Saint-Étienne-de-Tulmont | 201 191 € | 90 m2 | 541 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-de-Tulmont de 2 pièce(s) - 145 m2 | 11-12-2025 | 348 che des cailloux à Saint-Étienne-de-Tulmont | 345 000 € | 145 m2 | 942 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-de-Tulmont de 4 pièce(s) - 100 m2 | 11-12-2025 | 1750 rte de monclar à Saint-Étienne-de-Tulmont | 245 000 € | 100 m2 | 1074 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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