Prix immobilier m2 Cazals (82140).
Le prix moyen au m² Cazals pour une maison est de 1811 €, variant de 693 € à 3672 €. Le prix moyen au m² Cazals pour un appartement est de 1545 €, avec des estimations allant de 1095 € à 2207 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cazals.
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Quel est le prix médian au m² Cazals ?
Appartement
Prix m² médian 1545 €de 1095 € à 2207 €Maison
Prix m² médian 1811 €de 693 € à 3672 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cazals ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 6.3 € à 18.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 11.4 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Cazals.
Le prix moyen au m² Cazals pour une maison est de 1811 €, avec une fourchette de 693 € à 3672 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1811 €) = 177508 euros. Le prix moyen au m² Cazals pour un appartement est de 1545 €, avec des estimations allant de 1095 € à 2207 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1545 €) = 81900 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cazals avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cazals pour une maison est de 1811 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cazals pour un appartement est de 1545 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cazals (82140)
- Cazals (82140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 228 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.74%, Cazals propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cazals s'élève à 228 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 25 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 20 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 51 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 41 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 53 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cazals compte 189 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 175 maisons individuelles (93%)
• 9 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 115 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 59 résidences secondaires (31%) - marché touristique actif
• 16 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cazals présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 78 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (4%)
• 81 retraités (36%)
• 13 étudiants et stagiaires (6%)
• 2 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cazals bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cazals s'établit à 53.74%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cazals peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cazals: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cazals de 34 m2 | 22-06-2026 | Cazals | 70 958€ | 2 087€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Cazals de 142 m2 | 12-06-2026 | Cazals | 304 590€ | 2 145€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Cazals de 139 m2 | 04-06-2026 | Cazals | 252 702€ | 1 818€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Cazals de 63 m2 | 31-05-2026 | Cazals | 111 384€ | 1 768€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Cazals de 30 m2 | 17-05-2026 | Cazals | 47 100€ | 1 570€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Cazals de 52 m2 | 11-05-2026 | Cazals | 259 792€ | 4 996€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Cazals de 56 m2 | 07-05-2026 | Cazals | 67 088€ | 1 198€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Cazals de 38 m2 | 28-04-2026 | Cazals | 68 590€ | 1 805€ | 38 m2 |
Cazals: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Antonin-Noble-Val de 5 pièce(s) - 100 m2 | 29-12-2025 | 33 av du roc deymie à Saint-Antonin-Noble-Val | 274 700 € | 100 m2 | 1323 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Antonin-Noble-Val de 5 pièce(s) - 140 m2 | 23-12-2025 | 6700 joany à Saint-Antonin-Noble-Val | 275 500 € | 140 m2 | 545 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Antonin-Noble-Val de 6 pièce(s) - 219 m2 | 23-12-2025 | 5420 vivens à Saint-Antonin-Noble-Val | 326 850 € | 219 m2 | 1279 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Antonin-Noble-Val de 2 pièce(s) - 117 m2 | 23-12-2025 | 25 pl du bessarel à Saint-Antonin-Noble-Val | 346 000 € | 117 m2 | 297 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Antonin-Noble-Val de 3 pièce(s) - 30 m2 | 23-12-2025 | 8 rue du pont de l aveyron à Saint-Antonin-Noble-Val | 68 000 € | 30 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Antonin-Noble-Val de 3 pièce(s) - 78 m2 | 19-12-2025 | 19 pl de la mairie à Saint-Antonin-Noble-Val | 145 000 € | 78 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Antonin-Noble-Val de 3 pièce(s) - 104 m2 | 18-12-2025 | 6343 foun de pio à Saint-Antonin-Noble-Val | 150 000 € | 104 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Antonin-Noble-Val de 3 pièce(s) - 105 m2 | 05-12-2025 | 5260 thoumet à Saint-Antonin-Noble-Val | 140 000 € | 105 m2 | 249 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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