Prix immobilier m2 Caussade (82300).
Le prix moyen au m² Caussade pour une maison est de 1791 €, variant de 834 € à 2955 €. Le prix moyen au m² Caussade pour un appartement est de 1735 €, avec des estimations allant de 1103 € à 2631 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Caussade.
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Quel est le prix médian au m² Caussade ?
Appartement
Prix m² médian 1735 €de 1103 € à 2631 €Maison
Prix m² médian 1791 €de 834 € à 2955 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Caussade ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 5.6 € à 17.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 4.8 € à 19.3 €
Les prix de vente au m2 Caussade.
Le prix moyen au m² Caussade pour une maison est de 1791 €, avec une fourchette de 834 € à 2955 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1791 €) = 175525 euros. Le prix moyen au m² Caussade pour un appartement est de 1735 €, avec des estimations allant de 1103 € à 2631 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1735 €) = 91939 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Caussade avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Caussade pour une maison est de 1791 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Caussade pour un appartement est de 1735 €.
Découvrir le marché immobilier sur Caussade (82300)
- Caussade (82300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 104 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 65.88%, Caussade propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Caussade s'élève à 7 104 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 181 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 206 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 379 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 630 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 439 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 956 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 1 279 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 899 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 234 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 632 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 350 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Caussade compte 3 976 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 629 maisons individuelles (66%)
• 1 311 appartements (33%)
Occupation des logements :
• 3 319 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 128 résidences secondaires (3%)
• 530 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Caussade présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 285 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 523 demandeurs d'emploi (7%)
• 2 056 retraités (29%)
• 350 étudiants et stagiaires (5%)
• 166 au foyer (2%)
• 323 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 350 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Caussade bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 5 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Caussade s'établit à 65.88%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Caussade peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Caussade: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Caussade de 98 m2 | 16-06-2026 | Caussade | 180 614€ | 1 843€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Caussade de 87 m2 | 13-06-2026 | Caussade | 179 046€ | 2 058€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Caussade de 43 m2 | 06-06-2026 | Caussade | 52 976€ | 1 232€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Caussade de 37 m2 | 03-06-2026 | Caussade | 76 627€ | 2 071€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Caussade de 41 m2 | 31-05-2026 | Caussade | 45 059€ | 1 099€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Caussade de 149 m2 | 25-05-2026 | Caussade | 195 041€ | 1 309€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Caussade de 142 m2 | 18-05-2026 | Caussade | 186 872€ | 1 316€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Caussade de 145 m2 | 13-05-2026 | Caussade | 261 580€ | 1 804€ | 145 m2 |
Caussade: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Caussade de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 2358 rte de la tanguine à Caussade | 158 000 € | 100 m2 | 3725 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Caussade de 2 pièce(s) - 46 m2 | 29-12-2025 | 1 rue paul gauguin à Caussade | 87 500 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Caussade de 5 pièce(s) - 124 m2 | 29-12-2025 | 29 rue de lavaur à Caussade | 188 679 € | 124 m2 | 903 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Caussade de 3 pièce(s) - 62 m2 | 23-12-2025 | 10 rue erik satie à Caussade | 85 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Caussade de 7 pièce(s) - 200 m2 | 22-12-2025 | 65 av du gen leclerc à Caussade | 153 500 € | 200 m2 | 754 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caussade de 3 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 33 av du doc olive à Caussade | 133 500 € | 70 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caussade de 4 pièce(s) - 99 m2 | 19-12-2025 | 2 rue henri matisse à Caussade | 200 000 € | 99 m2 | 1022 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caussade de 3 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 2 rue de la fraternite à Caussade | 115 000 € | 70 m2 | 96 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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