Prix immobilier m2 Lamothe-Cumont (82500).
Le prix moyen au m² Lamothe-Cumont pour une maison est de 1795 €, variant de 798 € à 3483 €. Le prix moyen au m² Lamothe-Cumont pour un appartement est de 1561 €, avec des estimations allant de 1025 € à 1909 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lamothe-Cumont.
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Quel est le prix médian au m² Lamothe-Cumont ?
Appartement
Prix m² médian 1561 €de 1025 € à 1909 €Maison
Prix m² médian 1795 €de 798 € à 3483 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lamothe-Cumont ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 2.7 € à 21.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 15.3 € à 12.7 €
Les prix de vente au m2 Lamothe-Cumont.
Le prix moyen au m² Lamothe-Cumont pour une maison est de 1795 €, avec une fourchette de 798 € à 3483 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1795 €) = 175886 euros. Le prix moyen au m² Lamothe-Cumont pour un appartement est de 1561 €, avec des estimations allant de 1025 € à 1909 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1561 €) = 82741 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lamothe-Cumont avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lamothe-Cumont pour une maison est de 1795 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lamothe-Cumont pour un appartement est de 1561 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lamothe-Cumont (82500)
- Lamothe-Cumont (82500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 126 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.63%, Lamothe-Cumont propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lamothe-Cumont s'élève à 126 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 15 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 14 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 30 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 21 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 25 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lamothe-Cumont compte 67 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 59 maisons individuelles (88%)
• 8 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 59 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (12%)
• 0 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lamothe-Cumont présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 58 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (10%)
• 27 retraités (21%)
• 7 étudiants et stagiaires (6%)
• 4 au foyer (3%)
• 4 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lamothe-Cumont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lamothe-Cumont s'établit à 51.63%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lamothe-Cumont peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lamothe-Cumont: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lamothe-Cumont de 100 m2 | 16-06-2026 | Lamothe-Cumont | 188 000€ | 1 880€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Lamothe-Cumont de 75 m2 | 14-06-2026 | Lamothe-Cumont | 91 800€ | 1 224€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Lamothe-Cumont de 64 m2 | 12-06-2026 | Lamothe-Cumont | 202 688€ | 3 167€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Lamothe-Cumont de 76 m2 | 07-06-2026 | Lamothe-Cumont | 146 072€ | 1 922€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Lamothe-Cumont de 54 m2 | 31-05-2026 | Lamothe-Cumont | 68 256€ | 1 264€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Lamothe-Cumont de 110 m2 | 28-05-2026 | Lamothe-Cumont | 253 110€ | 2 301€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Lamothe-Cumont de 136 m2 | 25-05-2026 | Lamothe-Cumont | 202 232€ | 1 487€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Lamothe-Cumont de 115 m2 | 23-05-2026 | Lamothe-Cumont | 325 565€ | 2 831€ | 115 m2 |
Lamothe-Cumont: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beaumont-de-Lomagne de 3 pièce(s) - 112 m2 | 22-12-2025 | 21 rue henry dunant à Beaumont-de-Lomagne | 155 000 € | 112 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont-de-Lomagne de 4 pièce(s) - 90 m2 | 22-12-2025 | 16 rue de la glaciere à Beaumont-de-Lomagne | 124 000 € | 90 m2 | 209 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont-de-Lomagne de 3 pièce(s) - 57 m2 | 17-12-2025 | 44 rue de l eglise à Beaumont-de-Lomagne | 155 000 € | 57 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont-de-Lomagne de 4 pièce(s) - 95 m2 | 15-12-2025 | 5 rue grand selve à Beaumont-de-Lomagne | 35 000 € | 95 m2 | 522 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont-de-Lomagne de 3 pièce(s) - 91 m2 | 26-11-2025 | 16 rue camille carrie à Beaumont-de-Lomagne | 63 500 € | 91 m2 | 174 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont-de-Lomagne de 4 pièce(s) - 93 m2 | 21-11-2025 | 13 rue de la fontaine de l'amour à Beaumont-de-Lomagne | 65 000 € | 93 m2 | 157 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Beaumont-de-Lomagne de 4 pièce(s) - 70 m2 | 10-11-2025 | 458 rte de serignac à Beaumont-de-Lomagne | 170 000 € | 70 m2 | 982 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont-de-Lomagne de 2 pièce(s) - 45 m2 | 04-11-2025 | 3 rue de la font à Beaumont-de-Lomagne | 81 000 € | 45 m2 | 57 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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