Prix immobilier m2 Durfort-Lacapelette (82390).
Le prix moyen au m² Durfort-Lacapelette pour une maison est de 1699 €, variant de 688 € à 3541 €. Le prix moyen au m² Durfort-Lacapelette pour un appartement est de 2179 €, avec des estimations allant de 1571 € à 3109 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Durfort-Lacapelette.
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Quel est le prix médian au m² Durfort-Lacapelette ?
Appartement
Prix m² médian 2179 €de 1571 € à 3109 €Maison
Prix m² médian 1699 €de 688 € à 3541 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Durfort-Lacapelette ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 4.0 € à 16.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 3.6 € à 10.1 €
Les prix de vente au m2 Durfort-Lacapelette.
Le prix moyen au m² Durfort-Lacapelette pour une maison est de 1699 €, avec une fourchette de 688 € à 3541 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1699 €) = 166484 euros. Le prix moyen au m² Durfort-Lacapelette pour un appartement est de 2179 €, avec des estimations allant de 1571 € à 3109 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2179 €) = 115491 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Durfort-Lacapelette avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Durfort-Lacapelette pour une maison est de 1699 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Durfort-Lacapelette pour un appartement est de 2179 €.
Découvrir le marché immobilier sur Durfort-Lacapelette (82390)
- Durfort-Lacapelette (82390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 938 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.71%, Durfort-Lacapelette propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Durfort-Lacapelette s'élève à 938 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 27 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 60 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 89 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 32 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 112 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 172 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 109 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 154 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 50 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Durfort-Lacapelette compte 444 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 431 maisons individuelles (97%)
• 8 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 342 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 51 résidences secondaires (11%)
• 51 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Durfort-Lacapelette présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 326 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (4%)
• 225 retraités (24%)
• 39 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (1%)
• 29 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Durfort-Lacapelette bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Durfort-Lacapelette s'établit à 43.71%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Durfort-Lacapelette peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Durfort-Lacapelette: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Durfort-Lacapelette de 107 m2 | 18-06-2026 | Durfort-Lacapelette | 170 558€ | 1 594€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Durfort-Lacapelette de 127 m2 | 08-06-2026 | Durfort-Lacapelette | 214 757€ | 1 691€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Durfort-Lacapelette de 125 m2 | 04-06-2026 | Durfort-Lacapelette | 251 875€ | 2 015€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Durfort-Lacapelette de 88 m2 | 30-05-2026 | Durfort-Lacapelette | 223 784€ | 2 543€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Durfort-Lacapelette de 63 m2 | 19-05-2026 | Durfort-Lacapelette | 58 086€ | 922€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Durfort-Lacapelette de 64 m2 | 13-05-2026 | Durfort-Lacapelette | 168 320€ | 2 630€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Durfort-Lacapelette de 131 m2 | 05-05-2026 | Durfort-Lacapelette | 349 246€ | 2 666€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Durfort-Lacapelette de 56 m2 | 19-04-2026 | Durfort-Lacapelette | 94 920€ | 1 695€ | 56 m2 |
Durfort-Lacapelette: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Durfort-Lacapelette de 3 pièce(s) - 124 m2 | 23-12-2025 | 530 rte de lanet à Durfort-Lacapelette | 160 000 € | 124 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Durfort-Lacapelette de 3 pièce(s) - 84 m2 | 28-11-2025 | 340 rte lauzerte à Durfort-Lacapelette | 149 000 € | 84 m2 | 207 m2 | Non |
Vente d'une maison à Durfort-Lacapelette de 3 pièce(s) - 122 m2 | 04-11-2025 | 2990 rte d'escudie à Durfort-Lacapelette | 265 840 € | 122 m2 | 1617 m2 | Non |
Vente d'une maison à Durfort-Lacapelette de 3 pièce(s) - 134 m2 | 30-10-2025 | 40 rte borde de riviere à Durfort-Lacapelette | 50 000 € | 134 m2 | 1049 m2 | Non |
Vente d'une maison à Durfort-Lacapelette de 5 pièce(s) - 153 m2 | 29-08-2025 | 1760 rte lauzerte à Durfort-Lacapelette | 230 000 € | 153 m2 | 10720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Durfort-Lacapelette de 4 pièce(s) - 170 m2 | 28-08-2025 | 150 che des trels à Durfort-Lacapelette | 283 200 € | 170 m2 | 1868 m2 | Non |
Vente d'une maison à Durfort-Lacapelette de 5 pièce(s) - 128 m2 | 10-07-2025 | 80 che de bonnet haut à Durfort-Lacapelette | 210 000 € | 128 m2 | 1855 m2 | Non |
Vente d'une maison à Durfort-Lacapelette de 5 pièce(s) - 186 m2 | 28-06-2025 | 900 rte de saint martin à Durfort-Lacapelette | 250 000 € | 186 m2 | 3795 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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