Prix immobilier m2 Montbarla (82110).
Le prix moyen au m² Montbarla pour une maison est de 1793 €, variant de 703 € à 3376 €. Le prix moyen au m² Montbarla pour un appartement est de 1786 €, avec des estimations allant de 1345 € à 2653 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montbarla.
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Quel est le prix médian au m² Montbarla ?
Appartement
Prix m² médian 1786 €de 1345 € à 2653 €Maison
Prix m² médian 1793 €de 703 € à 3376 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montbarla ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 7.0 € à 21.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 10.1 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 Montbarla.
Le prix moyen au m² Montbarla pour une maison est de 1793 €, avec une fourchette de 703 € à 3376 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1793 €) = 175677 euros. Le prix moyen au m² Montbarla pour un appartement est de 1786 €, avec des estimations allant de 1345 € à 2653 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1786 €) = 94654 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montbarla avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montbarla pour une maison est de 1793 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montbarla pour un appartement est de 1786 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montbarla (82110)
- Montbarla (82110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 182 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.81%, Montbarla propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montbarla s'élève à 182 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 19 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 38 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 36 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 31 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montbarla compte 92 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 82 maisons individuelles (89%)
• 10 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 78 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (13%)
• 2 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montbarla présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 68 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (7%)
• 56 retraités (31%)
• 6 étudiants et stagiaires (3%)
• 5 au foyer (3%)
• 8 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montbarla bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montbarla s'établit à 40.81%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Montbarla peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montbarla: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montbarla de 99 m2 | 16-06-2026 | Montbarla | 193 050€ | 1 950€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Montbarla de 48 m2 | 10-06-2026 | Montbarla | 77 472€ | 1 614€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Montbarla de 142 m2 | 04-06-2026 | Montbarla | 128 368€ | 904€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Montbarla de 97 m2 | 28-05-2026 | Montbarla | 166 743€ | 1 719€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Montbarla de 80 m2 | 18-05-2026 | Montbarla | 106 560€ | 1 332€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Montbarla de 31 m2 | 11-05-2026 | Montbarla | 61 256€ | 1 976€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Montbarla de 103 m2 | 09-05-2026 | Montbarla | 193 022€ | 1 874€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Montbarla de 132 m2 | 02-05-2026 | Montbarla | 173 052€ | 1 311€ | 132 m2 |
Montbarla: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Lauzerte de 1 pièce(s) - 19 m2 | 30-12-2025 | 8 rue des tanneurs à Lauzerte | 75 000 € | 19 m2 | 46 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lauzerte de 4 pièce(s) - 95 m2 | 22-12-2025 | 6 rue du marche à Lauzerte | 125 000 € | 95 m2 | 21 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lauzerte de 4 pièce(s) - 152 m2 | 19-12-2025 | 17 che du coudounie à Lauzerte | 340 800 € | 152 m2 | 212 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lauzerte de 3 pièce(s) - 63 m2 | 09-12-2025 | 13 che du coudounie à Lauzerte | 130 000 € | 63 m2 | 772 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lauzerte de 4 pièce(s) - 140 m2 | 26-11-2025 | 19 rue de la breche à Lauzerte | 170 000 € | 140 m2 | 152 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lauzerte de 4 pièce(s) - 73 m2 | 31-10-2025 | 3 che du barry fort à Lauzerte | 172 850 € | 73 m2 | 134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lauzerte de 3 pièce(s) - 98 m2 | 02-10-2025 | 2 rue de l eveille à Lauzerte | 57 000 € | 98 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lauzerte de 5 pièce(s) - 135 m2 | 30-09-2025 | 5268 marty-paga à Lauzerte | 150 000 € | 135 m2 | 1978 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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