Prix immobilier m2 Caumont (82210).
Le prix moyen au m² Caumont pour une maison est de 1915 €, variant de 776 € à 2700 €. Le prix moyen au m² Caumont pour un appartement est de 1620 €, avec des estimations allant de 1117 € à 2017 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Caumont.
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Quel est le prix médian au m² Caumont ?
Appartement
Prix m² médian 1620 €de 1117 € à 2017 €Maison
Prix m² médian 1915 €de 776 € à 2700 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Caumont ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 9.5 € à 13.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 8.2 € à 16.7 €
Les prix de vente au m2 Caumont.
Le prix moyen au m² Caumont pour une maison est de 1915 €, avec une fourchette de 776 € à 2700 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1915 €) = 187715 euros. Le prix moyen au m² Caumont pour un appartement est de 1620 €, avec des estimations allant de 1117 € à 2017 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1620 €) = 85838 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Caumont avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Caumont pour une maison est de 1915 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Caumont pour un appartement est de 1620 €.
Découvrir le marché immobilier sur Caumont (82210)
- Caumont (82210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 323 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.71%, Caumont propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Caumont s'élève à 323 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 24 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 54 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 64 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 46 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 57 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Caumont compte 175 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 167 maisons individuelles (95%)
• 7 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 141 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (9%)
• 19 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Caumont présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 139 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (4%)
• 88 retraités (27%)
• 13 étudiants et stagiaires (4%)
• 8 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Caumont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Caumont s'établit à 42.71%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Caumont peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Caumont: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Caumont de 38 m2 | 16-06-2026 | Caumont | 60 648€ | 1 596€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Caumont de 111 m2 | 15-06-2026 | Caumont | 169 497€ | 1 527€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Caumont de 60 m2 | 08-06-2026 | Caumont | 184 680€ | 3 078€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Caumont de 65 m2 | 01-06-2026 | Caumont | 133 575€ | 2 055€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Caumont de 132 m2 | 27-05-2026 | Caumont | 175 164€ | 1 327€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Caumont de 82 m2 | 20-05-2026 | Caumont | 117 424€ | 1 432€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Caumont de 82 m2 | 12-05-2026 | Caumont | 108 404€ | 1 322€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Caumont de 38 m2 | 09-05-2026 | Caumont | 105 944€ | 2 788€ | 38 m2 |
Caumont: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-de-la-Grave de 3 pièce(s) - 79 m2 | 26-12-2025 | 5674 l ile à Saint-Nicolas-de-la-Grave | 112 000 € | 79 m2 | 6775 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-de-la-Grave de 4 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 906 rte de malause à Saint-Nicolas-de-la-Grave | 155 000 € | 90 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-de-la-Grave de 4 pièce(s) - 100 m2 | 22-12-2025 | 1 rue sainte catherine à Saint-Nicolas-de-la-Grave | 110 000 € | 100 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-de-la-Grave de 4 pièce(s) - 118 m2 | 19-12-2025 | 9 rue porte d ouan à Saint-Nicolas-de-la-Grave | 199 000 € | 118 m2 | 202 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-de-la-Grave de 4 pièce(s) - 105 m2 | 17-12-2025 | 213 che de bigarrat à Saint-Nicolas-de-la-Grave | 254 000 € | 105 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-de-la-Grave de 4 pièce(s) - 71 m2 | 21-11-2025 | 9 che de capou à Saint-Nicolas-de-la-Grave | 95 000 € | 71 m2 | 658 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-de-la-Grave de 4 pièce(s) - 88 m2 | 07-11-2025 | 1483 rte de lavit à Saint-Nicolas-de-la-Grave | 67 870 € | 88 m2 | 3310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-de-la-Grave de 5 pièce(s) - 159 m2 | 23-10-2025 | 14 pl de la halle à Saint-Nicolas-de-la-Grave | 123 000 € | 159 m2 | 242 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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