Prix immobilier m2 Garganvillar (82100).
Le prix moyen au m² Garganvillar pour une maison est de 1710 €, variant de 731 € à 2342 €. Le prix moyen au m² Garganvillar pour un appartement est de 1373 €, avec des estimations allant de 1052 € à 1835 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Garganvillar.
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Quel est le prix médian au m² Garganvillar ?
Appartement
Prix m² médian 1373 €de 1052 € à 1835 €Maison
Prix m² médian 1710 €de 731 € à 2342 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Garganvillar ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 5.2 € à 17.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 4.2 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Garganvillar.
Le prix moyen au m² Garganvillar pour une maison est de 1710 €, avec une fourchette de 731 € à 2342 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1710 €) = 167604 euros. Le prix moyen au m² Garganvillar pour un appartement est de 1373 €, avec des estimations allant de 1052 € à 1835 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1373 €) = 72760 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Garganvillar avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Garganvillar pour une maison est de 1710 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Garganvillar pour un appartement est de 1373 €.
Découvrir le marché immobilier sur Garganvillar (82100)
- Garganvillar (82100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 690 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.44%, Garganvillar propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Garganvillar s'élève à 690 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 28 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 63 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 67 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 34 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 125 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 130 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 85 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 89 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 30 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Garganvillar compte 290 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 268 maisons individuelles (92%)
• 20 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 258 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (6%)
• 14 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Garganvillar présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 265 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 46 demandeurs d'emploi (7%)
• 145 retraités (21%)
• 28 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (2%)
• 18 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Garganvillar bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Garganvillar s'établit à 45.44%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Garganvillar peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Garganvillar: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Garganvillar de 114 m2 | 18-06-2026 | Garganvillar | 188 784€ | 1 656€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Garganvillar de 40 m2 | 12-06-2026 | Garganvillar | 83 800€ | 2 095€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Garganvillar de 109 m2 | 07-06-2026 | Garganvillar | 148 567€ | 1 363€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Garganvillar de 142 m2 | 04-06-2026 | Garganvillar | 310 270€ | 2 185€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Garganvillar de 131 m2 | 30-05-2026 | Garganvillar | 214 709€ | 1 639€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Garganvillar de 48 m2 | 27-05-2026 | Garganvillar | 98 928€ | 2 061€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Garganvillar de 144 m2 | 23-05-2026 | Garganvillar | 162 288€ | 1 127€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Garganvillar de 71 m2 | 16-05-2026 | Garganvillar | 98 974€ | 1 394€ | 71 m2 |
Garganvillar: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Castelsarrasin de 2 pièce(s) - 37 m2 | 30-12-2025 | 31 che de saint-jean des vignes à Castelsarrasin | 62 200 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Castelsarrasin de 4 pièce(s) - 89 m2 | 29-12-2025 | 9015 fourrieres-basses à Castelsarrasin | 190 000 € | 89 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castelsarrasin de 2 pièce(s) - 48 m2 | 29-12-2025 | 365 che de rouzeau à Castelsarrasin | 45 000 € | 48 m2 | 137 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castelsarrasin de 4 pièce(s) - 110 m2 | 23-12-2025 | 20 che des deux ponts à Castelsarrasin | 502 400 € | 110 m2 | 19224 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castelsarrasin de 3 pièce(s) - 95 m2 | 19-12-2025 | 830 che de fayard à Castelsarrasin | 230 000 € | 95 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castelsarrasin de 5 pièce(s) - 93 m2 | 19-12-2025 | 202 che de sagnas à Castelsarrasin | 190 000 € | 93 m2 | 361 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Castelsarrasin de 2 pièce(s) - 38 m2 | 18-12-2025 | 41 rue de la surveillance à Castelsarrasin | 44 660 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Castelsarrasin de 2 pièce(s) - 50 m2 | 17-12-2025 | 39 rue de la revolution à Castelsarrasin | 153 000 € | 50 m2 | 113 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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