Prix immobilier m2 Belfort-du-Quercy (46230).
Le prix moyen au m² Belfort-du-Quercy pour une maison est de 1656 €, variant de 555 € à 2385 €. Le prix moyen au m² Belfort-du-Quercy pour un appartement est de 1628 €, avec des estimations allant de 1205 € à 2099 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Belfort-du-Quercy.
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Quel est le prix médian au m² Belfort-du-Quercy ?
Appartement
Prix m² médian 1628 €de 1205 € à 2099 €Maison
Prix m² médian 1656 €de 555 € à 2385 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Belfort-du-Quercy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 11.1 € à 13.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 7.3 € à 18.7 €
Les prix de vente au m2 Belfort-du-Quercy.
Le prix moyen au m² Belfort-du-Quercy pour une maison est de 1656 €, avec une fourchette de 555 € à 2385 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1656 €) = 162262 euros. Le prix moyen au m² Belfort-du-Quercy pour un appartement est de 1628 €, avec des estimations allant de 1205 € à 2099 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1628 €) = 86307 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Belfort-du-Quercy avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Belfort-du-Quercy pour une maison est de 1656 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Belfort-du-Quercy pour un appartement est de 1628 €.
Découvrir le marché immobilier sur Belfort-du-Quercy (46230)
- Belfort-du-Quercy (46230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 522 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.59%, Belfort-du-Quercy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Belfort-du-Quercy s'élève à 522 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 29 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 36 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 30 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 70 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 89 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 95 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 104 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 41 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Belfort-du-Quercy compte 345 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 342 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 234 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 106 résidences secondaires (31%) - marché touristique actif
• 5 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Belfort-du-Quercy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 191 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (4%)
• 174 retraités (33%)
• 23 étudiants et stagiaires (4%)
• 11 au foyer (2%)
• 18 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Belfort-du-Quercy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Belfort-du-Quercy s'établit à 35.59%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Belfort-du-Quercy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Belfort-du-Quercy de 35 m2 | 18-06-2026 | Belfort-du-Quercy | 66 990€ | 1 914€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Belfort-du-Quercy de 34 m2 | 14-06-2026 | Belfort-du-Quercy | 34 714€ | 1 021€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Belfort-du-Quercy de 43 m2 | 12-06-2026 | Belfort-du-Quercy | 90 257€ | 2 099€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Belfort-du-Quercy de 70 m2 | 09-06-2026 | Belfort-du-Quercy | 102 760€ | 1 468€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Belfort-du-Quercy de 124 m2 | 08-06-2026 | Belfort-du-Quercy | 148 924€ | 1 201€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Belfort-du-Quercy de 89 m2 | 06-06-2026 | Belfort-du-Quercy | 109 915€ | 1 235€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Belfort-du-Quercy de 99 m2 | 03-06-2026 | Belfort-du-Quercy | 145 431€ | 1 469€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Belfort-du-Quercy de 113 m2 | 29-05-2026 | Belfort-du-Quercy | 154 697€ | 1 369€ | 113 m2 |
Belfort-du-Quercy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lalbenque de 4 pièce(s) - 90 m2 | 22-12-2025 | 64 imp des ouradous à Lalbenque | 162 220 € | 90 m2 | 1133 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lalbenque de 6 pièce(s) - 138 m2 | 10-12-2025 | 67 rue du marche aux truffes à Lalbenque | 150 000 € | 138 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lalbenque de 7 pièce(s) - 120 m2 | 18-11-2025 | 20 che de laval à Lalbenque | 169 177 € | 120 m2 | 2431 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lalbenque de 4 pièce(s) - 117 m2 | 02-10-2025 | 124 rue de rescousseries à Lalbenque | 219 500 € | 117 m2 | 1297 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lalbenque de 1 pièce(s) - 81 m2 | 02-10-2025 | 13 rue du pech garlet à Lalbenque | 126 000 € | 81 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lalbenque de 5 pièce(s) - 165 m2 | 29-09-2025 | 82 che de la grezette à Lalbenque | 145 000 € | 165 m2 | 1059 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lalbenque de 4 pièce(s) - 145 m2 | 26-08-2025 | 5308 le clos à Lalbenque | 285 980 € | 145 m2 | 1226 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lalbenque de 6 pièce(s) - 166 m2 | 25-08-2025 | 83 che de venteplume à Lalbenque | 374 300 € | 166 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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