Prix immobilier m2 Milhac (46300).
Le prix moyen au m² Milhac pour une maison est de 1777 €, variant de 788 € à 2831 €. Le prix moyen au m² Milhac pour un appartement est de 1743 €, avec des estimations allant de 924 € à 2302 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Milhac.
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Quel est le prix médian au m² Milhac ?
Appartement
Prix m² médian 1743 €de 924 € à 2302 €Maison
Prix m² médian 1777 €de 788 € à 2831 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Milhac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 7.0 € à 18.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 6.0 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Milhac.
Le prix moyen au m² Milhac pour une maison est de 1777 €, avec une fourchette de 788 € à 2831 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1777 €) = 174167 euros. Le prix moyen au m² Milhac pour un appartement est de 1743 €, avec des estimations allant de 924 € à 2302 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1743 €) = 92373 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Milhac avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Milhac pour une maison est de 1777 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Milhac pour un appartement est de 1743 €.
Découvrir le marché immobilier sur Milhac (46300)
- Milhac (46300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 186 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.66%, Milhac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Milhac s'élève à 186 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 18 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 42 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 45 habitants (24%)
- 65 à 79 ans : 31 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Milhac compte 171 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 171 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 91 résidences principales (53%) - forte demande locative
• 73 résidences secondaires (43%) - marché touristique actif
• 7 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Milhac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 71 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (3%)
• 69 retraités (37%)
• 8 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Milhac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Milhac s'établit à 50.66%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Milhac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Milhac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Milhac de 40 m2 | 16-06-2026 | Milhac | 51 120€ | 1 278€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Milhac de 48 m2 | 14-06-2026 | Milhac | 148 224€ | 3 088€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Milhac de 63 m2 | 10-06-2026 | Milhac | 148 239€ | 2 353€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Milhac de 135 m2 | 07-06-2026 | Milhac | 149 715€ | 1 109€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Milhac de 96 m2 | 02-06-2026 | Milhac | 98 784€ | 1 029€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Milhac de 98 m2 | 30-05-2026 | Milhac | 165 032€ | 1 684€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Milhac de 145 m2 | 25-05-2026 | Milhac | 481 400€ | 3 320€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Milhac de 123 m2 | 22-05-2026 | Milhac | 126 690€ | 1 030€ | 123 m2 |
Milhac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gourdon de 3 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 7 rue des juifs à Gourdon | 129 000 € | 80 m2 | 93 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gourdon de 3 pièce(s) - 75 m2 | 26-12-2025 | 11 rue danglars à Gourdon | 124 060 € | 75 m2 | 158 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gourdon de 3 pièce(s) - 59 m2 | 23-12-2025 | 5316 rue des ormes à Gourdon | 73 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gourdon de 4 pièce(s) - 87 m2 | 22-12-2025 | 9 rue antoinette buffiere à Gourdon | 115 000 € | 87 m2 | 159 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gourdon de 3 pièce(s) - 60 m2 | 17-12-2025 | 11 bd de la madeleine à Gourdon | 149 000 € | 60 m2 | 735 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gourdon de 6 pièce(s) - 183 m2 | 10-12-2025 | 5044 qrt des cordeliers à Gourdon | 281 800 € | 183 m2 | 362 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gourdon de 2 pièce(s) - 45 m2 | 01-12-2025 | 207 che des sources à Gourdon | 480 000 € | 45 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gourdon de 4 pièce(s) - 180 m2 | 27-11-2025 | 5362 les vergnes à Gourdon | 690 690 € | 180 m2 | 7400 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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