Prix immobilier m2 Duravel (46700).
Le prix moyen au m² Duravel pour une maison est de 1624 €, variant de 684 € à 3157 €. Le prix moyen au m² Duravel pour un appartement est de 1607 €, avec des estimations allant de 1082 € à 2126 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Duravel.
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Quel est le prix médian au m² Duravel ?
Appartement
Prix m² médian 1607 €de 1082 € à 2126 €Maison
Prix m² médian 1624 €de 684 € à 3157 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Duravel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 10.0 € à 16.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 1.3 € à 12.6 €
Les prix de vente au m2 Duravel.
Le prix moyen au m² Duravel pour une maison est de 1624 €, avec une fourchette de 684 € à 3157 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1624 €) = 159169 euros. Le prix moyen au m² Duravel pour un appartement est de 1607 €, avec des estimations allant de 1082 € à 2126 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1607 €) = 85190 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Duravel avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Duravel pour une maison est de 1624 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Duravel pour un appartement est de 1607 €.
Découvrir le marché immobilier sur Duravel (46700)
- Duravel (46700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 972 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.12%, Duravel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Duravel s'élève à 972 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 42 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 73 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 129 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 173 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 155 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 218 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 93 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Duravel compte 674 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 603 maisons individuelles (89%)
• 68 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 473 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 161 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 40 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Duravel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 298 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 71 demandeurs d'emploi (7%)
• 371 retraités (38%)
• 30 étudiants et stagiaires (3%)
• 30 au foyer (3%)
• 26 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Duravel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Duravel s'établit à 40.12%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Duravel peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Duravel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Duravel de 107 m2 | 14-06-2026 | Duravel | 353 314€ | 3 302€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Duravel de 62 m2 | 13-06-2026 | Duravel | 99 634€ | 1 607€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Duravel de 50 m2 | 07-06-2026 | Duravel | 61 950€ | 1 239€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Duravel de 65 m2 | 04-06-2026 | Duravel | 101 270€ | 1 558€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Duravel de 46 m2 | 31-05-2026 | Duravel | 52 532€ | 1 142€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Duravel de 89 m2 | 30-05-2026 | Duravel | 110 627€ | 1 243€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Duravel de 63 m2 | 22-05-2026 | Duravel | 106 281€ | 1 687€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Duravel de 96 m2 | 16-05-2026 | Duravel | 115 104€ | 1 199€ | 96 m2 |
Duravel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Puy-l'Évêque de 6 pièce(s) - 110 m2 | 31-12-2025 | 5 av de la gare à Puy-l'Évêque | 153 000 € | 110 m2 | 596 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puy-l'Évêque de 3 pièce(s) - 81 m2 | 17-12-2025 | 6321 imp des cytises à Puy-l'Évêque | 138 000 € | 81 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puy-l'Évêque de 4 pièce(s) - 82 m2 | 12-12-2025 | 1 rue gabriel nadal à Puy-l'Évêque | 19 000 € | 82 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puy-l'Évêque de 3 pièce(s) - 70 m2 | 25-11-2025 | 8 rue des troenes à Puy-l'Évêque | 138 200 € | 70 m2 | 745 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puy-l'Évêque de 7 pièce(s) - 211 m2 | 10-11-2025 | 2 imp des prunelliers à Puy-l'Évêque | 285 590 € | 211 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puy-l'Évêque de 3 pièce(s) - 90 m2 | 31-10-2025 | 700 imp de fournicou à Puy-l'Évêque | 301 000 € | 90 m2 | 768 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puy-l'Évêque de 2 pièce(s) - 42 m2 | 31-10-2025 | 36 rue ernest marcouly à Puy-l'Évêque | 20 000 € | 42 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puy-l'Évêque de 3 pièce(s) - 65 m2 | 30-10-2025 | 2 rue du marquisat à Puy-l'Évêque | 153 600 € | 65 m2 | 779 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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