Prix immobilier m2 Lendou-en-Quercy (46800).
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Découvrir le marché immobilier sur Lendou-en-Quercy (46800)
- Lendou-en-Quercy (46800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 657 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Lendou-en-Quercy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lendou-en-Quercy s'élève à 657 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 54 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 30 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 81 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 141 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 93 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 122 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 55 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lendou-en-Quercy compte 458 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 440 maisons individuelles (96%)
• 19 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 292 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 123 résidences secondaires (27%) - marché touristique actif
• 43 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lendou-en-Quercy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 256 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 46 demandeurs d'emploi (7%)
• 192 retraités (29%)
• 30 étudiants et stagiaires (5%)
• 7 au foyer (1%)
• 17 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lendou-en-Quercy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lendou-en-Quercy s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lendou-en-Quercy peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lendou-en-Quercy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lendou-en-Quercy de 120 m2 | 16-06-2026 | Lendou-en-Quercy | 323 760€ | 2 698€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Lendou-en-Quercy de 97 m2 | 14-06-2026 | Lendou-en-Quercy | 211 266€ | 2 178€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Lendou-en-Quercy de 117 m2 | 08-06-2026 | Lendou-en-Quercy | 224 874€ | 1 922€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Lendou-en-Quercy de 111 m2 | 01-06-2026 | Lendou-en-Quercy | 170 829€ | 1 539€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Lendou-en-Quercy de 66 m2 | 27-05-2026 | Lendou-en-Quercy | 230 010€ | 3 485€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Lendou-en-Quercy de 115 m2 | 20-05-2026 | Lendou-en-Quercy | 145 245€ | 1 263€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Lendou-en-Quercy de 65 m2 | 15-05-2026 | Lendou-en-Quercy | 255 710€ | 3 934€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Lendou-en-Quercy de 134 m2 | 08-05-2026 | Lendou-en-Quercy | 149 544€ | 1 116€ | 134 m2 |
Lendou-en-Quercy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montcuq-en-Quercy-Blanc de 5 pièce(s) - 181 m2 | 22-12-2025 | 24 che de la metairie à Montcuq-en-Quercy-Blanc | 210 000 € | 181 m2 | 2833 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montcuq-en-Quercy-Blanc de 3 pièce(s) - 60 m2 | 19-12-2025 | 1310 che de gayrac à Montcuq-en-Quercy-Blanc | 133 000 € | 60 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montcuq-en-Quercy-Blanc de 11 pièce(s) - 387 m2 | 10-12-2025 | 356 rue du souleillou à Montcuq-en-Quercy-Blanc | 379 320 € | 387 m2 | 128 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montcuq-en-Quercy-Blanc de 7 pièce(s) - 159 m2 | 09-12-2025 | 1 pas de pleysse à Montcuq-en-Quercy-Blanc | 170 000 € | 159 m2 | 1082 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montcuq-en-Quercy-Blanc de 3 pièce(s) - 92 m2 | 20-11-2025 | 83 rue marcel bourrieres à Montcuq-en-Quercy-Blanc | 180 000 € | 92 m2 | 241 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montcuq-en-Quercy-Blanc de 3 pièce(s) - 88 m2 | 14-11-2025 | 6 rue du pontet à Montcuq-en-Quercy-Blanc | 112 500 € | 88 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montcuq-en-Quercy-Blanc de 3 pièce(s) - 73 m2 | 27-10-2025 | 1 rue du cimetiere à Montcuq-en-Quercy-Blanc | 140 000 € | 73 m2 | 222 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montcuq-en-Quercy-Blanc de 7 pièce(s) - 238 m2 | 15-10-2025 | 1759 rte du tartuguie à Montcuq-en-Quercy-Blanc | 1 370 000 € | 238 m2 | 2145 m2 | Non |
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