Prix immobilier m2 Saint-Cirgues (46210).
Le prix moyen au m² Saint-Cirgues pour une maison est de 1527 €, variant de 529 € à 3011 €. Le prix moyen au m² Saint-Cirgues pour un appartement est de 1784 €, avec des estimations allant de 1113 € à 2577 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Cirgues.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Cirgues ?
Appartement
Prix m² médian 1784 €de 1113 € à 2577 €Maison
Prix m² médian 1527 €de 529 € à 3011 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Cirgues ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 3.0 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 11.1 € à 11.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Cirgues.
Le prix moyen au m² Saint-Cirgues pour une maison est de 1527 €, avec une fourchette de 529 € à 3011 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1527 €) = 149658 euros. Le prix moyen au m² Saint-Cirgues pour un appartement est de 1784 €, avec des estimations allant de 1113 € à 2577 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1784 €) = 94558 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Cirgues avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Cirgues pour une maison est de 1527 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Cirgues pour un appartement est de 1784 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Cirgues (46210)
- Saint-Cirgues (46210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 364 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.56%, Saint-Cirgues propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Cirgues s'élève à 364 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 19 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 37 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 59 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 79 habitants (22%)
- 65 à 79 ans : 79 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 37 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Cirgues compte 295 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 290 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 167 résidences principales (57%) - forte demande locative
• 62 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 66 logements vacants (22%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Cirgues présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 141 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (4%)
• 126 retraités (35%)
• 12 étudiants et stagiaires (3%)
• 9 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Cirgues bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Cirgues s'établit à 39.56%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Cirgues: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Cirgues de 62 m2 | 20-06-2026 | Saint-Cirgues | 60 698€ | 979€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cirgues de 122 m2 | 12-06-2026 | Saint-Cirgues | 218 868€ | 1 794€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cirgues de 146 m2 | 05-06-2026 | Saint-Cirgues | 153 446€ | 1 051€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cirgues de 73 m2 | 29-05-2026 | Saint-Cirgues | 127 166€ | 1 742€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cirgues de 108 m2 | 26-05-2026 | Saint-Cirgues | 233 280€ | 2 160€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cirgues de 49 m2 | 19-05-2026 | Saint-Cirgues | 102 067€ | 2 083€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cirgues de 39 m2 | 17-05-2026 | Saint-Cirgues | 97 773€ | 2 507€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cirgues de 128 m2 | 12-05-2026 | Saint-Cirgues | 299 008€ | 2 336€ | 128 m2 |
Saint-Cirgues: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Latronquière de 2 pièce(s) - 45 m2 | 12-12-2025 | 5057 rue du mas del sartre à Latronquière | 23 000 € | 45 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Latronquière de 4 pièce(s) - 79 m2 | 20-11-2025 | 5013 latronquiere à Latronquière | 49 500 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Latronquière de 2 pièce(s) - 58 m2 | 10-11-2025 | 5183 puech lasvieilles puech ca à Latronquière | 193 000 € | 58 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Latronquière de 4 pièce(s) - 90 m2 | 03-10-2025 | 5272 rue de las basses à Latronquière | 92 000 € | 90 m2 | 1447 m2 | Non |
Vente d'une maison à Latronquière de 3 pièce(s) - 57 m2 | 07-08-2025 | 5136 rte de la riviere à Latronquière | 65 329 € | 57 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Latronquière de 3 pièce(s) - 79 m2 | 28-05-2025 | 5238 les toudous à Latronquière | 125 000 € | 79 m2 | 1063 m2 | Non |
Vente d'une maison à Latronquière de 3 pièce(s) - 79 m2 | 28-05-2025 | 5238 les toudous à Latronquière | 125 000 € | 79 m2 | 1063 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Latronquière de 4 pièce(s) - 80 m2 | 27-05-2025 | 5013 latronquiere à Latronquière | 30 000 € | 80 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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