Prix immobilier m2 Flaujac-Gare (46320).
Le prix moyen au m² Flaujac-Gare pour une maison est de 1601 €, variant de 565 € à 3028 €. Le prix moyen au m² Flaujac-Gare pour un appartement est de 1761 €, avec des estimations allant de 1191 € à 2317 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Flaujac-Gare.
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Quel est le prix médian au m² Flaujac-Gare ?
Appartement
Prix m² médian 1761 €de 1191 € à 2317 €Maison
Prix m² médian 1601 €de 565 € à 3028 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Flaujac-Gare ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 2.1 € à 14.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 10.5 € à 10.5 €
Les prix de vente au m2 Flaujac-Gare.
Le prix moyen au m² Flaujac-Gare pour une maison est de 1601 €, avec une fourchette de 565 € à 3028 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1601 €) = 156910 euros. Le prix moyen au m² Flaujac-Gare pour un appartement est de 1761 €, avec des estimations allant de 1191 € à 2317 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1761 €) = 93334 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Flaujac-Gare avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Flaujac-Gare pour une maison est de 1601 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Flaujac-Gare pour un appartement est de 1761 €.
Découvrir le marché immobilier sur Flaujac-Gare (46320)
- Flaujac-Gare (46320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 105 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.97%, Flaujac-Gare propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Flaujac-Gare s'élève à 105 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 6 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 5 habitants (5%)
- 40 à 54 ans : 24 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 14 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 18 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (15%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Flaujac-Gare compte 69 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 69 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 47 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (26%) - marché touristique actif
• 4 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Flaujac-Gare présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 35 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (4%)
• 42 retraités (40%)
• 5 étudiants et stagiaires (5%)
• 0 au foyer (0%)
• 2 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Flaujac-Gare bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Flaujac-Gare s'établit à 39.97%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Flaujac-Gare: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Flaujac-Gare de 129 m2 | 15-06-2026 | Flaujac-Gare | 177 891€ | 1 379€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Flaujac-Gare de 46 m2 | 09-06-2026 | Flaujac-Gare | 115 414€ | 2 509€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Flaujac-Gare de 90 m2 | 05-06-2026 | Flaujac-Gare | 131 760€ | 1 464€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Flaujac-Gare de 35 m2 | 31-05-2026 | Flaujac-Gare | 58 030€ | 1 658€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Flaujac-Gare de 64 m2 | 28-05-2026 | Flaujac-Gare | 175 232€ | 2 738€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Flaujac-Gare de 114 m2 | 21-05-2026 | Flaujac-Gare | 253 080€ | 2 220€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Flaujac-Gare de 101 m2 | 14-05-2026 | Flaujac-Gare | 118 675€ | 1 175€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Flaujac-Gare de 79 m2 | 11-05-2026 | Flaujac-Gare | 100 804€ | 1 276€ | 79 m2 |
Flaujac-Gare: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Livernon de 4 pièce(s) - 105 m2 | 17-12-2025 | 2250 rte de reyrevignes à Livernon | 180 300 € | 105 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Livernon de 6 pièce(s) - 147 m2 | 29-10-2025 | 1607 rte de reyrevignes à Livernon | 152 000 € | 147 m2 | 7889 m2 | Non |
Vente d'une maison à Livernon de 4 pièce(s) - 85 m2 | 26-09-2025 | 434 rte du lac de lacam à Livernon | 180 000 € | 85 m2 | 656 m2 | Non |
Vente d'une maison à Livernon de 4 pièce(s) - 89 m2 | 26-09-2025 | 8 rue de l eglise à Livernon | 146 580 € | 89 m2 | 211 m2 | Non |
Vente d'une maison à Livernon de 4 pièce(s) - 136 m2 | 09-08-2025 | 339 rte du mas de charles à Livernon | 291 900 € | 136 m2 | 1110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Livernon de 2 pièce(s) - 40 m2 | 07-08-2025 | 117 all du foirail à Livernon | 75 000 € | 40 m2 | 59 m2 | Non |
Vente d'une maison à Livernon de 4 pièce(s) - 118 m2 | 07-02-2025 | 340 che du mas de miquel à Livernon | 192 000 € | 118 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Livernon de 4 pièce(s) - 118 m2 | 07-02-2025 | 340 che du mas de miquel à Livernon | 192 000 € | 118 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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