Prix immobilier m2 Castelnau-Montratier (46170).
Le prix moyen au m² Castelnau-Montratier pour une maison est de 1657 €, variant de 700 € à 3267 €. Le prix moyen au m² Castelnau-Montratier pour un appartement est de 1748 €, avec des estimations allant de 1177 € à 2316 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Castelnau-Montratier.
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Quel est le prix médian au m² Castelnau-Montratier ?
Appartement
Prix m² médian 1748 €de 1177 € à 2316 €Maison
Prix m² médian 1657 €de 700 € à 3267 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Castelnau-Montratier ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 6.8 € à 20.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 4.1 € à 12.7 €
Les prix de vente au m2 Castelnau-Montratier.
Le prix moyen au m² Castelnau-Montratier pour une maison est de 1657 €, avec une fourchette de 700 € à 3267 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1657 €) = 162431 euros. Le prix moyen au m² Castelnau-Montratier pour un appartement est de 1748 €, avec des estimations allant de 1177 € à 2316 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1748 €) = 92661 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Castelnau-Montratier avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Castelnau-Montratier pour une maison est de 1657 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Castelnau-Montratier pour un appartement est de 1748 €.
Découvrir le marché immobilier sur Castelnau Montratier-Sainte Alauzie (46170)
- Castelnau Montratier-Sainte Alauzie (46170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 921 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Castelnau Montratier-Sainte Alauzie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Castelnau Montratier-Sainte Alauzie s'élève à 1 921 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 37 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 83 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 127 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 66 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 228 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 337 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 301 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 439 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 201 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 82 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Castelnau Montratier-Sainte Alauzie compte 1 287 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 205 maisons individuelles (94%)
• 81 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 885 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 228 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 174 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Castelnau Montratier-Sainte Alauzie présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 671 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 76 demandeurs d'emploi (4%)
• 700 retraités (36%)
• 82 étudiants et stagiaires (4%)
• 27 au foyer (1%)
• 85 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 82 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Castelnau Montratier-Sainte Alauzie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Castelnau Montratier-Sainte Alauzie peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Castelnau-Montratier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Castelnau-Montratier de 96 m2 | 15-06-2026 | Castelnau-Montratier | 209 376€ | 2 181€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Castelnau-Montratier de 79 m2 | 12-06-2026 | Castelnau-Montratier | 124 504€ | 1 576€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Castelnau-Montratier de 70 m2 | 05-06-2026 | Castelnau-Montratier | 129 080€ | 1 844€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Castelnau-Montratier de 129 m2 | 05-06-2026 | Castelnau-Montratier | 130 935€ | 1 015€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Castelnau-Montratier de 147 m2 | 31-05-2026 | Castelnau-Montratier | 286 503€ | 1 949€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Castelnau-Montratier de 107 m2 | 27-05-2026 | Castelnau-Montratier | 153 438€ | 1 434€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Castelnau-Montratier de 140 m2 | 22-05-2026 | Castelnau-Montratier | 257 040€ | 1 836€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Castelnau-Montratier de 114 m2 | 18-05-2026 | Castelnau-Montratier | 148 428€ | 1 302€ | 114 m2 |
Castelnau-Montratier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie de 5 pièce(s) - 208 m2 | 12-12-2025 | 7 rue blanie à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | 79 100 € | 208 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie de 4 pièce(s) - 130 m2 | 05-12-2025 | 3 rue du boutge à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | 180 000 € | 130 m2 | 186 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie de 2 pièce(s) - 62 m2 | 25-11-2025 | 521 rte de labarthe à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | 88 000 € | 62 m2 | 306 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie de 3 pièce(s) - 100 m2 | 25-11-2025 | 839 che du verdie à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | 90 000 € | 100 m2 | 2090 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie de 4 pièce(s) - 108 m2 | 19-11-2025 | 711 rte de molieres à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | 150 000 € | 108 m2 | 2676 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie de 5 pièce(s) - 266 m2 | 15-09-2025 | 852 rte de saint aureil à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | 551 860 € | 266 m2 | 2135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie de 2 pièce(s) - 57 m2 | 29-08-2025 | 5079 lascrotes à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | 85 000 € | 57 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie de 4 pièce(s) - 125 m2 | 22-08-2025 | 5092 lacapelle à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | 240 000 € | 125 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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