Prix immobilier m2 Chaillac (36310).
Le prix moyen au m² Chaillac pour une maison est de 845 €, variant de 393 € à 1770 €. Le prix moyen au m² Chaillac pour un appartement est de 1054 €, avec des estimations allant de 499 € à 2060 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chaillac.
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Quel est le prix médian au m² Chaillac ?
Appartement
Prix m² médian 1054 €de 499 € à 2060 €Maison
Prix m² médian 845 €de 393 € à 1770 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chaillac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 7.4 € à 19.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 4.5 € à 14.7 €
Les prix de vente au m2 Chaillac.
Le prix moyen au m² Chaillac pour une maison est de 845 €, avec une fourchette de 393 € à 1770 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (845 €) = 82821 euros. Le prix moyen au m² Chaillac pour un appartement est de 1054 €, avec des estimations allant de 499 € à 2060 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1054 €) = 55869 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chaillac avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chaillac pour une maison est de 845 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chaillac pour un appartement est de 1054 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chaillac (36310)
- Chaillac (36310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 108 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.54%, Chaillac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chaillac s'élève à 1 108 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 44 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 70 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 53 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 101 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 218 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 197 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 232 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 137 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 42 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chaillac compte 842 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 810 maisons individuelles (96%)
• 27 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 504 résidences principales (60%) - forte demande locative
• 287 résidences secondaires (34%) - marché touristique actif
• 51 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chaillac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 350 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (3%)
• 430 retraités (39%)
• 42 étudiants et stagiaires (4%)
• 21 au foyer (2%)
• 93 autres inactifs (8%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 42 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chaillac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chaillac s'établit à 33.54%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chaillac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chaillac de 59 m2 | 16-06-2026 | Chaillac | 47 967€ | 813€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Chaillac de 58 m2 | 14-06-2026 | Chaillac | 52 722€ | 909€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Chaillac de 136 m2 | 13-06-2026 | Chaillac | 155 584€ | 1 144€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Chaillac de 50 m2 | 12-06-2026 | Chaillac | 22 300€ | 446€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Chaillac de 45 m2 | 08-06-2026 | Chaillac | 84 285€ | 1 873€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Chaillac de 71 m2 | 06-06-2026 | Chaillac | 45 511€ | 641€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Chaillac de 141 m2 | 01-06-2026 | Chaillac | 219 960€ | 1 560€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Chaillac de 113 m2 | 31-05-2026 | Chaillac | 200 914€ | 1 778€ | 113 m2 |
Chaillac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chaillac de 5 pièce(s) - 94 m2 | 21-05-2025 | 14 rue de la poste à Chaillac | 40 000 € | 94 m2 | 423 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaillac de 3 pièce(s) - 84 m2 | 17-04-2025 | 5298 les perelles à Chaillac | 45 000 € | 84 m2 | 436 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaillac de 4 pièce(s) - 118 m2 | 15-04-2025 | 5284 les perelles à Chaillac | 139 600 € | 118 m2 | 178 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaillac de 2 pièce(s) - 35 m2 | 09-04-2025 | 11 rue de la rembergeonnerie à Chaillac | 30 000 € | 35 m2 | 257 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaillac de 4 pièce(s) - 81 m2 | 03-04-2025 | 15 rue du petit champ à Chaillac | 90 000 € | 81 m2 | 339 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaillac de 4 pièce(s) - 130 m2 | 25-03-2025 | 7 rue des marronniers à Chaillac | 50 000 € | 130 m2 | 406 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaillac de 4 pièce(s) - 81 m2 | 22-03-2025 | 12 rue de la rembergeonnerie à Chaillac | 117 000 € | 81 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaillac de 5 pièce(s) - 148 m2 | 14-03-2025 | 5211 le peumochat à Chaillac | 121 000 € | 148 m2 | 488 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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