Prix immobilier m2 Saint-Plantaire (36190).
Le prix moyen au m² Saint-Plantaire pour une maison est de 928 €, variant de 395 € à 1957 €. Le prix moyen au m² Saint-Plantaire pour un appartement est de 844 €, avec des estimations allant de 467 € à 1784 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Plantaire.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Plantaire ?
Appartement
Prix m² médian 844 €de 467 € à 1784 €Maison
Prix m² médian 928 €de 395 € à 1957 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Plantaire ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 5.7 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 8.0 € à 10.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Plantaire.
Le prix moyen au m² Saint-Plantaire pour une maison est de 928 €, avec une fourchette de 395 € à 1957 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (928 €) = 90902 euros. Le prix moyen au m² Saint-Plantaire pour un appartement est de 844 €, avec des estimations allant de 467 € à 1784 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (844 €) = 44725 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Plantaire avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Plantaire pour une maison est de 928 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Plantaire pour un appartement est de 844 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Plantaire (36190)
- Saint-Plantaire (36190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 630 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33%, Saint-Plantaire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Plantaire s'élève à 630 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 42 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 55 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 115 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 108 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 150 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 77 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Plantaire compte 541 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 524 maisons individuelles (97%)
• 10 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 308 résidences principales (57%) - forte demande locative
• 210 résidences secondaires (39%) - marché touristique actif
• 23 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Plantaire présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 216 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (4%)
• 254 retraités (40%)
• 28 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Plantaire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Plantaire s'établit à 33%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Plantaire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Plantaire de 88 m2 | 18-06-2026 | Saint-Plantaire | 69 432€ | 789€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Plantaire de 96 m2 | 15-06-2026 | Saint-Plantaire | 174 240€ | 1 815€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Plantaire de 86 m2 | 10-06-2026 | Saint-Plantaire | 100 104€ | 1 164€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Plantaire de 150 m2 | 04-06-2026 | Saint-Plantaire | 205 500€ | 1 370€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Plantaire de 50 m2 | 30-05-2026 | Saint-Plantaire | 91 950€ | 1 839€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Plantaire de 145 m2 | 26-05-2026 | Saint-Plantaire | 272 020€ | 1 876€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Plantaire de 68 m2 | 21-05-2026 | Saint-Plantaire | 100 572€ | 1 479€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Plantaire de 79 m2 | 16-05-2026 | Saint-Plantaire | 35 708€ | 452€ | 79 m2 |
Saint-Plantaire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Orsennes de 3 pièce(s) - 74 m2 | 25-04-2025 | 14 rue de la poste à Orsennes | 58 500 € | 74 m2 | 91 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orsennes de 4 pièce(s) - 54 m2 | 07-03-2025 | 8 rue des ecoles à Orsennes | 45 000 € | 54 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orsennes de 4 pièce(s) - 153 m2 | 14-02-2025 | 4 rte traversiere à Orsennes | 57 250 € | 153 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Orsennes de 4 pièce(s) - 144 m2 | 07-02-2025 | 26 rue de la marche à Orsennes | 30 000 € | 144 m2 | 475 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orsennes de 3 pièce(s) - 140 m2 | 04-02-2025 | 9 la rondiere à Orsennes | 48 000 € | 140 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orsennes de 2 pièce(s) - 39 m2 | 31-01-2025 | 13 rue de la ganne à Orsennes | 15 100 € | 39 m2 | 445 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orsennes de 3 pièce(s) - 111 m2 | 13-12-2024 | 17 rue de la poste à Orsennes | 34 000 € | 111 m2 | 355 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orsennes de 7 pièce(s) - 177 m2 | 20-09-2024 | 30 rue de la marche à Orsennes | 50 000 € | 177 m2 | 267 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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