Prix immobilier m2 Fontenay (36150).
Le prix moyen au m² Fontenay pour une maison est de 1090 €, variant de 429 € à 2096 €. Le prix moyen au m² Fontenay pour un appartement est de 1098 €, avec des estimations allant de 452 € à 1514 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fontenay.
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Quel est le prix médian au m² Fontenay ?
Appartement
Prix m² médian 1098 €de 452 € à 1514 €Maison
Prix m² médian 1090 €de 429 € à 2096 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fontenay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 2.9 € à 19.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 6.0 € à 11.1 €
Les prix de vente au m2 Fontenay.
Le prix moyen au m² Fontenay pour une maison est de 1090 €, avec une fourchette de 429 € à 2096 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1090 €) = 106840 euros. Le prix moyen au m² Fontenay pour un appartement est de 1098 €, avec des estimations allant de 452 € à 1514 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1098 €) = 58219 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fontenay avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fontenay pour une maison est de 1090 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fontenay pour un appartement est de 1098 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fontenay (36150)
- Fontenay (36150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 89 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.07%, Fontenay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fontenay s'élève à 89 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 5 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 13 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 16 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 6 habitants (7%)
- 65 à 79 ans : 19 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fontenay compte 66 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 65 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 36 résidences principales (55%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (35%) - marché touristique actif
• 7 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Fontenay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 32 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (4%)
• 28 retraités (31%)
• 2 étudiants et stagiaires (2%)
• 2 au foyer (2%)
• 3 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fontenay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fontenay s'établit à 31.07%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fontenay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fontenay de 109 m2 | 17-06-2026 | Fontenay | 129 928€ | 1 192€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Fontenay de 137 m2 | 10-06-2026 | Fontenay | 109 326€ | 798€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Fontenay de 95 m2 | 07-06-2026 | Fontenay | 77 425€ | 815€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Fontenay de 66 m2 | 30-05-2026 | Fontenay | 50 424€ | 764€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Fontenay de 113 m2 | 24-05-2026 | Fontenay | 161 816€ | 1 432€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Fontenay de 51 m2 | 22-05-2026 | Fontenay | 42 483€ | 833€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Fontenay de 79 m2 | 21-05-2026 | Fontenay | 28 914€ | 366€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Fontenay de 101 m2 | 19-05-2026 | Fontenay | 89 789€ | 889€ | 101 m2 |
Fontenay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vatan de 4 pièce(s) - 80 m2 | 18-06-2025 | 2 rue de la caserne à Vatan | 78 000 € | 80 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vatan de 3 pièce(s) - 94 m2 | 03-06-2025 | 15 av du stade à Vatan | 115 000 € | 94 m2 | 519 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vatan de 5 pièce(s) - 140 m2 | 24-04-2025 | 39 gr grande rue à Vatan | 122 000 € | 140 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vatan de 3 pièce(s) - 86 m2 | 03-04-2025 | 4 rue du puits parents à Vatan | 88 000 € | 86 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vatan de 4 pièce(s) - 75 m2 | 25-03-2025 | 32 rue george sand à Vatan | 70 000 € | 75 m2 | 317 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vatan de 5 pièce(s) - 122 m2 | 05-03-2025 | 35 av de la sentinelle à Vatan | 254 320 € | 122 m2 | 794 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vatan de 4 pièce(s) - 74 m2 | 20-02-2025 | 14 rue des islons à Vatan | 126 000 € | 74 m2 | 327 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vatan de 5 pièce(s) - 132 m2 | 07-02-2025 | 18 rue ferdinand charbonnier à Vatan | 173 000 € | 132 m2 | 301 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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