Prix immobilier m2 Argenton-sur-Creuse (36200).
Le prix moyen au m² Argenton-sur-Creuse pour une maison est de 1243 €, variant de 562 € à 2197 €. Le prix moyen au m² Argenton-sur-Creuse pour un appartement est de 1069 €, avec des estimations allant de 501 € à 1985 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Argenton-sur-Creuse.
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Quel est le prix médian au m² Argenton-sur-Creuse ?
Appartement
Prix m² médian 1069 €de 501 € à 1985 €Maison
Prix m² médian 1243 €de 562 € à 2197 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Argenton-sur-Creuse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 10.5 € à 14.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 10.6 € à 8.4 €
Les prix de vente au m2 Argenton-sur-Creuse.
Le prix moyen au m² Argenton-sur-Creuse pour une maison est de 1243 €, avec une fourchette de 562 € à 2197 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1243 €) = 121771 euros. Le prix moyen au m² Argenton-sur-Creuse pour un appartement est de 1069 €, avec des estimations allant de 501 € à 1985 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1069 €) = 56654 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Argenton-sur-Creuse avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Argenton-sur-Creuse pour une maison est de 1243 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Argenton-sur-Creuse pour un appartement est de 1069 €.
Découvrir le marché immobilier sur Argenton-sur-Creuse (36200)
- Argenton-sur-Creuse (36200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 140 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.08%, Argenton-sur-Creuse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Argenton-sur-Creuse s'élève à 5 140 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 106 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 104 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 226 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 376 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 298 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 658 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 924 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 686 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 949 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 575 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 224 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Argenton-sur-Creuse compte 3 324 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 354 maisons individuelles (71%)
• 966 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 2 613 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 288 résidences secondaires (9%)
• 422 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Argenton-sur-Creuse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 716 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 333 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 718 retraités (33%)
• 224 étudiants et stagiaires (4%)
• 70 au foyer (1%)
• 203 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 224 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Argenton-sur-Creuse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 6 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Argenton-sur-Creuse s'établit à 38.08%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Argenton-sur-Creuse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Argenton-sur-Creuse de 34 m2 | 17-06-2026 | Argenton-sur-Creuse | 56 338€ | 1 657€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Argenton-sur-Creuse de 105 m2 | 11-06-2026 | Argenton-sur-Creuse | 95 025€ | 905€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Argenton-sur-Creuse de 66 m2 | 03-06-2026 | Argenton-sur-Creuse | 113 784€ | 1 724€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Argenton-sur-Creuse de 137 m2 | 28-05-2026 | Argenton-sur-Creuse | 129 054€ | 942€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Argenton-sur-Creuse de 114 m2 | 23-05-2026 | Argenton-sur-Creuse | 83 334€ | 731€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Argenton-sur-Creuse de 86 m2 | 20-05-2026 | Argenton-sur-Creuse | 72 068€ | 838€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Argenton-sur-Creuse de 88 m2 | 18-05-2026 | Argenton-sur-Creuse | 146 432€ | 1 664€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Argenton-sur-Creuse de 144 m2 | 13-05-2026 | Argenton-sur-Creuse | 205 344€ | 1 426€ | 144 m2 |
Argenton-sur-Creuse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Argenton-sur-Creuse de 6 pièce(s) - 177 m2 | 16-12-2025 | 28 rte de vaux à Argenton-sur-Creuse | 290 000 € | 177 m2 | 1631 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argenton-sur-Creuse de 3 pièce(s) - 74 m2 | 27-06-2025 | 8 rue du 9 juin 1944 à Argenton-sur-Creuse | 135 000 € | 74 m2 | 662 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argenton-sur-Creuse de 3 pièce(s) - 52 m2 | 11-06-2025 | 50 rue jean jacques rousseau à Argenton-sur-Creuse | 65 000 € | 52 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argenton-sur-Creuse de 3 pièce(s) - 85 m2 | 05-06-2025 | 6 av george sand à Argenton-sur-Creuse | 120 000 € | 85 m2 | 1092 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argenton-sur-Creuse de 9 pièce(s) - 245 m2 | 16-05-2025 | 1 rte de chateauroux à Argenton-sur-Creuse | 304 670 € | 245 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argenton-sur-Creuse de 5 pièce(s) - 74 m2 | 09-05-2025 | 1 imp fleurie à Argenton-sur-Creuse | 54 000 € | 74 m2 | 212 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argenton-sur-Creuse de 4 pièce(s) - 70 m2 | 26-04-2025 | 25 av des baignettes à Argenton-sur-Creuse | 70 000 € | 70 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Argenton-sur-Creuse de 2 pièce(s) - 46 m2 | 19-04-2025 | 17 rue ledru rollin à Argenton-sur-Creuse | 90 000 € | 46 m2 | 408 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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