Prix immobilier m2 Luant (36350).
Le prix moyen au m² Luant pour une maison est de 1376 €, variant de 503 € à 2008 €. Le prix moyen au m² Luant pour un appartement est de 1189 €, avec des estimations allant de 706 € à 1651 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Luant.
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Quel est le prix médian au m² Luant ?
Appartement
Prix m² médian 1189 €de 706 € à 1651 €Maison
Prix m² médian 1376 €de 503 € à 2008 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Luant ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 5.9 € à 10.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.3 €de 2.7 € à 10.6 €
Les prix de vente au m2 Luant.
Le prix moyen au m² Luant pour une maison est de 1376 €, avec une fourchette de 503 € à 2008 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1376 €) = 134871 euros. Le prix moyen au m² Luant pour un appartement est de 1189 €, avec des estimations allant de 706 € à 1651 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1189 €) = 63018 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Luant avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Luant pour une maison est de 1376 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Luant pour un appartement est de 1189 €.
Découvrir le marché immobilier sur Luant (36350)
- Luant (36350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 543 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.7%, Luant propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Luant s'élève à 1 543 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 46 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 63 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 114 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 145 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 67 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 269 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 320 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 250 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 194 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 52 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 73 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Luant compte 709 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 697 maisons individuelles (98%)
• 9 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 633 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (3%)
• 57 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Luant présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 689 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 57 demandeurs d'emploi (4%)
• 335 retraités (22%)
• 73 étudiants et stagiaires (5%)
• 20 au foyer (1%)
• 41 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 73 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Luant bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Luant s'établit à 31.7%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Luant: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Luant de 65 m2 | 22-06-2026 | Luant | 115 375€ | 1 775€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Luant de 74 m2 | 13-06-2026 | Luant | 105 228€ | 1 422€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Luant de 138 m2 | 07-06-2026 | Luant | 174 846€ | 1 267€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Luant de 132 m2 | 30-05-2026 | Luant | 224 004€ | 1 697€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Luant de 137 m2 | 23-05-2026 | Luant | 164 263€ | 1 199€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Luant de 35 m2 | 15-05-2026 | Luant | 45 990€ | 1 314€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Luant de 147 m2 | 08-05-2026 | Luant | 103 047€ | 701€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Luant de 115 m2 | 03-05-2026 | Luant | 140 875€ | 1 225€ | 115 m2 |
Luant: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Luant de 3 pièce(s) - 68 m2 | 20-12-2025 | 59 rte de chateauroux à Luant | 110 000 € | 68 m2 | 1015 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luant de 3 pièce(s) - 143 m2 | 13-10-2025 | 13 rte de chateauroux à Luant | 200 000 € | 143 m2 | 322 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luant de 3 pièce(s) - 64 m2 | 06-05-2025 | 11 rue de la pentiere basse à Luant | 130 000 € | 64 m2 | 597 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luant de 3 pièce(s) - 72 m2 | 09-04-2025 | 5318 les sables à Luant | 40 000 € | 72 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luant de 5 pièce(s) - 81 m2 | 19-02-2025 | 104 rte de chateauroux à Luant | 146 000 € | 81 m2 | 401 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luant de 4 pièce(s) - 89 m2 | 04-02-2025 | 4 rte de saint maur à Luant | 132 000 € | 89 m2 | 575 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luant de 5 pièce(s) - 104 m2 | 10-01-2025 | 10 all des poiriers à Luant | 165 000 € | 104 m2 | 1198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luant de 4 pièce(s) - 99 m2 | 26-12-2024 | 14 rte de lothiers gare à Luant | 194 000 € | 99 m2 | 800 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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