Prix immobilier m2 Lye (36600).
Le prix moyen au m² Lye pour une maison est de 1074 €, variant de 464 € à 2236 €. Le prix moyen au m² Lye pour un appartement est de 1273 €, avec des estimations allant de 821 € à 1708 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lye.
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Quel est le prix médian au m² Lye ?
Appartement
Prix m² médian 1273 €de 821 € à 1708 €Maison
Prix m² médian 1074 €de 464 € à 2236 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lye ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 8.5 € à 10.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 8.6 € à 7.0 €
Les prix de vente au m2 Lye.
Le prix moyen au m² Lye pour une maison est de 1074 €, avec une fourchette de 464 € à 2236 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1074 €) = 105211 euros. Le prix moyen au m² Lye pour un appartement est de 1273 €, avec des estimations allant de 821 € à 1708 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1273 €) = 67464 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lye avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lye pour une maison est de 1074 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lye pour un appartement est de 1273 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lye (36600)
- Lye (36600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 753 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.63%, Lye propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lye s'élève à 753 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 35 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 49 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 37 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 97 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 120 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 119 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 142 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 86 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lye compte 506 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 494 maisons individuelles (98%)
• 7 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 364 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 67 résidences secondaires (13%)
• 75 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lye présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 265 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (5%)
• 268 retraités (36%)
• 20 étudiants et stagiaires (3%)
• 17 au foyer (2%)
• 17 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lye bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lye s'établit à 33.63%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lye: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lye de 89 m2 | 16-06-2026 | Lye | 182 094€ | 2 046€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Lye de 57 m2 | 11-06-2026 | Lye | 37 848€ | 664€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Lye de 95 m2 | 05-06-2026 | Lye | 73 055€ | 769€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Lye de 91 m2 | 30-05-2026 | Lye | 128 947€ | 1 417€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Lye de 88 m2 | 27-05-2026 | Lye | 115 368€ | 1 311€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Lye de 133 m2 | 22-05-2026 | Lye | 188 328€ | 1 416€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Lye de 86 m2 | 19-05-2026 | Lye | 123 238€ | 1 433€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Lye de 65 m2 | 13-05-2026 | Lye | 70 785€ | 1 089€ | 65 m2 |
Lye: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Valençay de 3 pièce(s) - 43 m2 | 01-10-2025 | 5929 la cour aux huguets à Valençay | 17 000 € | 43 m2 | 243 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valençay de 4 pièce(s) - 119 m2 | 27-06-2025 | 4 la fernigauderie à Valençay | 130 000 € | 119 m2 | 497 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valençay de 2 pièce(s) - 54 m2 | 28-05-2025 | 2 la cabardiere à Valençay | 30 000 € | 54 m2 | 1670 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valençay de 4 pièce(s) - 123 m2 | 14-05-2025 | 24 muzeaux à Valençay | 150 000 € | 123 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valençay de 2 pièce(s) - 46 m2 | 30-04-2025 | 1 rue saint - maurice à Valençay | 28 000 € | 46 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valençay de 5 pièce(s) - 82 m2 | 24-04-2025 | 6 rue de verdun à Valençay | 86 000 € | 82 m2 | 830 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valençay de 5 pièce(s) - 142 m2 | 12-04-2025 | 23 rue de l'auditoire à Valençay | 70 000 € | 142 m2 | 234 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valençay de 3 pièce(s) - 74 m2 | 10-04-2025 | 1 la cabardiere à Valençay | 112 000 € | 74 m2 | 1300 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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