Prix immobilier m2 Saint-Florentin (36150).
Le prix moyen au m² Saint-Florentin pour une maison est de 1086 €, variant de 581 € à 1752 €. Le prix moyen au m² Saint-Florentin pour un appartement est de 1287 €, avec des estimations allant de 558 € à 1906 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Florentin.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Florentin ?
Appartement
Prix m² médian 1287 €de 558 € à 1906 €Maison
Prix m² médian 1086 €de 581 € à 1752 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Florentin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 9.7 € à 20.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.3 €de 11.4 € à 10.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Florentin.
Le prix moyen au m² Saint-Florentin pour une maison est de 1086 €, avec une fourchette de 581 € à 1752 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1086 €) = 106388 euros. Le prix moyen au m² Saint-Florentin pour un appartement est de 1287 €, avec des estimations allant de 558 € à 1906 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1287 €) = 68189 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Florentin avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Florentin pour une maison est de 1086 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Florentin pour un appartement est de 1287 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Florentin (36150)
- Saint-Florentin (36150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 541 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.59%, Saint-Florentin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Florentin s'élève à 541 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 41 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 47 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 28 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 72 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 117 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 78 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 86 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 36 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Florentin compte 278 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 272 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 238 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (5%)
• 27 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Florentin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 213 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (5%)
• 147 retraités (27%)
• 22 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (1%)
• 19 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Florentin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Florentin s'établit à 32.59%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Florentin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Florentin de 109 m2 | 17-06-2026 | Saint-Florentin | 129 928€ | 1 192€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Florentin de 137 m2 | 10-06-2026 | Saint-Florentin | 109 326€ | 798€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Florentin de 95 m2 | 07-06-2026 | Saint-Florentin | 77 425€ | 815€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Florentin de 66 m2 | 30-05-2026 | Saint-Florentin | 50 424€ | 764€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Florentin de 113 m2 | 24-05-2026 | Saint-Florentin | 161 816€ | 1 432€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Florentin de 51 m2 | 22-05-2026 | Saint-Florentin | 42 483€ | 833€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Florentin de 79 m2 | 21-05-2026 | Saint-Florentin | 28 914€ | 366€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Florentin de 101 m2 | 19-05-2026 | Saint-Florentin | 89 789€ | 889€ | 101 m2 |
Saint-Florentin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vatan de 4 pièce(s) - 80 m2 | 18-06-2025 | 2 rue de la caserne à Vatan | 78 000 € | 80 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vatan de 3 pièce(s) - 94 m2 | 03-06-2025 | 15 av du stade à Vatan | 115 000 € | 94 m2 | 519 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vatan de 5 pièce(s) - 140 m2 | 24-04-2025 | 39 gr grande rue à Vatan | 122 000 € | 140 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vatan de 3 pièce(s) - 86 m2 | 03-04-2025 | 4 rue du puits parents à Vatan | 88 000 € | 86 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vatan de 4 pièce(s) - 75 m2 | 25-03-2025 | 32 rue george sand à Vatan | 70 000 € | 75 m2 | 317 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vatan de 5 pièce(s) - 122 m2 | 05-03-2025 | 35 av de la sentinelle à Vatan | 254 320 € | 122 m2 | 794 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vatan de 4 pièce(s) - 74 m2 | 20-02-2025 | 14 rue des islons à Vatan | 126 000 € | 74 m2 | 327 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vatan de 5 pièce(s) - 132 m2 | 07-02-2025 | 18 rue ferdinand charbonnier à Vatan | 173 000 € | 132 m2 | 301 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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