Prix immobilier m2 Saint-Aubin (36100).
Le prix moyen au m² Saint-Aubin pour une maison est de 1108 €, variant de 546 € à 2063 €. Le prix moyen au m² Saint-Aubin pour un appartement est de 1264 €, avec des estimations allant de 848 € à 1683 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Aubin.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Aubin ?
Appartement
Prix m² médian 1264 €de 848 € à 1683 €Maison
Prix m² médian 1108 €de 546 € à 2063 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Aubin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 8.4 € à 14.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 4.5 € à 11.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Aubin.
Le prix moyen au m² Saint-Aubin pour une maison est de 1108 €, avec une fourchette de 546 € à 2063 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1108 €) = 108601 euros. Le prix moyen au m² Saint-Aubin pour un appartement est de 1264 €, avec des estimations allant de 848 € à 1683 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1264 €) = 66970 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Aubin avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Aubin pour une maison est de 1108 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Aubin pour un appartement est de 1264 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Aubin (36100)
- Saint-Aubin (36100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 184 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.89%, Saint-Aubin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Aubin s'élève à 184 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 31 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 51 habitants (28%)
- 55 à 64 ans : 25 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 24 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Aubin compte 106 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 105 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 81 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (8%)
• 16 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Aubin présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 89 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (3%)
• 37 retraités (20%)
• 6 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Aubin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Aubin s'établit à 32.89%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Aubin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Aubin de 35 m2 | 15-06-2026 | Saint-Aubin | 42 455€ | 1 213€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin de 132 m2 | 14-06-2026 | Saint-Aubin | 79 860€ | 605€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin de 57 m2 | 10-06-2026 | Saint-Aubin | 59 964€ | 1 052€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin de 84 m2 | 05-06-2026 | Saint-Aubin | 136 164€ | 1 621€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin de 102 m2 | 30-05-2026 | Saint-Aubin | 63 342€ | 621€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aubin de 116 m2 | 25-05-2026 | Saint-Aubin | 153 120€ | 1 320€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin de 43 m2 | 20-05-2026 | Saint-Aubin | 50 912€ | 1 184€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin de 91 m2 | 18-05-2026 | Saint-Aubin | 75 075€ | 825€ | 91 m2 |
Saint-Aubin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Issoudun de 4 pièce(s) - 81 m2 | 31-12-2025 | 48 rue pierre brossolette à Issoudun | 45 000 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Issoudun de 4 pièce(s) - 96 m2 | 23-12-2025 | 44 rte de reuilly à Issoudun | 45 000 € | 96 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Issoudun de 2 pièce(s) - 35 m2 | 22-12-2025 | 32 bd roosevelt à Issoudun | 38 000 € | 35 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'une maison à Issoudun de 9 pièce(s) - 141 m2 | 18-12-2025 | 15 pl de la croix de pierre à Issoudun | 192 000 € | 141 m2 | 187 m2 | Non |
Vente d'une maison à Issoudun de 3 pièce(s) - 79 m2 | 13-12-2025 | 29 che des barres d or à Issoudun | 173 500 € | 79 m2 | 611 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Issoudun de 3 pièce(s) - 79 m2 | 03-12-2025 | 27 bd marx dormoy à Issoudun | 137 000 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Issoudun de 3 pièce(s) - 69 m2 | 28-11-2025 | 39 bd marx dormoy à Issoudun | 107 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Issoudun de 5 pièce(s) - 90 m2 | 04-11-2025 | 31 rue du juge de paix à Issoudun | 3 000 € | 90 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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