Prix immobilier m2 Buzançais (36500).
Le prix moyen au m² Buzançais pour une maison est de 1166 €, variant de 463 € à 2130 €. Le prix moyen au m² Buzançais pour un appartement est de 845 €, avec des estimations allant de 610 € à 1128 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Quel est le prix médian au m² Buzançais ?
Appartement
Prix m² médian 845 €de 610 € à 1128 €Maison
Prix m² médian 1166 €de 463 € à 2130 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Buzançais ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 1.2 € à 14.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 4.9 € à 13.2 €
Les prix de vente au m2 Buzançais.
Le prix moyen au m² Buzançais pour une maison est de 1166 €, avec une fourchette de 463 € à 2130 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1166 €) = 114308 euros. Le prix moyen au m² Buzançais pour un appartement est de 845 €, avec des estimations allant de 610 € à 1128 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (845 €) = 44784 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Buzançais avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Buzançais pour une maison est de 1166 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Buzançais pour un appartement est de 845 €.
Découvrir le marché immobilier sur Buzançais (36500)
- Buzançais (36500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 580 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.39%, Buzançais propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Buzançais s'élève à 4 580 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 119 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 146 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 239 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 369 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 239 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 620 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 887 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 588 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 799 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 522 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 181 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Buzançais compte 2 582 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 258 maisons individuelles (87%)
• 316 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 2 137 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 81 résidences secondaires (3%)
• 364 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Buzançais présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 614 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 253 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 525 retraités (33%)
• 181 étudiants et stagiaires (4%)
• 40 au foyer (1%)
• 206 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 181 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Buzançais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Buzançais s'établit à 41.39%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Buzançais peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Buzançais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Buzançais de 120 m2 | 16-06-2026 | Buzançais | 110 400€ | 920€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Buzançais de 147 m2 | 10-06-2026 | Buzançais | 128 625€ | 875€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Buzançais de 78 m2 | 08-06-2026 | Buzançais | 71 838€ | 921€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Buzançais de 72 m2 | 03-06-2026 | Buzançais | 119 232€ | 1 656€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Buzançais de 141 m2 | 30-05-2026 | Buzançais | 189 081€ | 1 341€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Buzançais de 108 m2 | 29-05-2026 | Buzançais | 88 668€ | 821€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Buzançais de 138 m2 | 24-05-2026 | Buzançais | 187 128€ | 1 356€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Buzançais de 109 m2 | 18-05-2026 | Buzançais | 96 792€ | 888€ | 109 m2 |
Buzançais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Buzançais de 5 pièce(s) - 150 m2 | 23-10-2025 | 6 rue du chateau à Buzançais | 55 000 € | 150 m2 | 1735 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buzançais de 6 pièce(s) - 123 m2 | 18-10-2025 | 17 che de vilaines à Buzançais | 165 000 € | 123 m2 | 1392 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buzançais de 4 pièce(s) - 88 m2 | 23-06-2025 | 18 touche pasquier à Buzançais | 155 000 € | 88 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buzançais de 4 pièce(s) - 87 m2 | 11-06-2025 | 34 rue des grelettes à Buzançais | 145 000 € | 87 m2 | 987 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buzançais de 4 pièce(s) - 65 m2 | 02-05-2025 | 21 rte de chateauroux à Buzançais | 65 000 € | 65 m2 | 276 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buzançais de 4 pièce(s) - 79 m2 | 30-04-2025 | 8 all d heurtebise à Buzançais | 64 000 € | 79 m2 | 295 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buzançais de 2 pièce(s) - 51 m2 | 15-04-2025 | 24 all d heurtebise à Buzançais | 48 000 € | 51 m2 | 326 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buzançais de 3 pièce(s) - 68 m2 | 29-03-2025 | 6 grand chem des renards à Buzançais | 73 500 € | 68 m2 | 239 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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