Prix immobilier m2 Diors (36130).
Le prix moyen au m² Diors pour une maison est de 1224 €, variant de 618 € à 1954 €. Le prix moyen au m² Diors pour un appartement est de 1022 €, avec des estimations allant de 661 € à 1501 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Diors.
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Quel est le prix médian au m² Diors ?
Appartement
Prix m² médian 1022 €de 661 € à 1501 €Maison
Prix m² médian 1224 €de 618 € à 1954 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Diors ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 11.5 € à 18.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 12.3 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Diors.
Le prix moyen au m² Diors pour une maison est de 1224 €, avec une fourchette de 618 € à 1954 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1224 €) = 119956 euros. Le prix moyen au m² Diors pour un appartement est de 1022 €, avec des estimations allant de 661 € à 1501 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1022 €) = 54151 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Diors avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Diors pour une maison est de 1224 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Diors pour un appartement est de 1022 €.
Découvrir le marché immobilier sur Diors (36130)
- Diors (36130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 807 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 21.93%, Diors propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Diors s'élève à 807 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 52 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 76 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 139 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 142 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 130 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 100 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 41 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Diors compte 324 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 323 maisons individuelles (100%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 309 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (1%)
• 13 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Diors présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 353 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (3%)
• 159 retraités (20%)
• 41 étudiants et stagiaires (5%)
• 7 au foyer (1%)
• 17 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 41 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Diors bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Diors s'établit à 21.93%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Diors: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Diors de 85 m2 | 17-06-2026 | Diors | 131 750€ | 1 550€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Diors de 111 m2 | 09-06-2026 | Diors | 171 162€ | 1 542€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Diors de 122 m2 | 06-06-2026 | Diors | 94 184€ | 772€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Diors de 65 m2 | 04-06-2026 | Diors | 85 280€ | 1 312€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Diors de 38 m2 | 28-05-2026 | Diors | 28 462€ | 749€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Diors de 133 m2 | 23-05-2026 | Diors | 192 052€ | 1 444€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Diors de 70 m2 | 20-05-2026 | Diors | 111 510€ | 1 593€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Diors de 85 m2 | 14-05-2026 | Diors | 120 445€ | 1 417€ | 85 m2 |
Diors: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Déols de 2 pièce(s) - 50 m2 | 23-12-2025 | 41 rue des remparts à Déols | 65 000 € | 50 m2 | 44 m2 | Non |
Vente d'une maison à Déols de 4 pièce(s) - 106 m2 | 23-12-2025 | 45 rue bertrand à Déols | 145 000 € | 106 m2 | 129 m2 | Non |
Vente d'une maison à Déols de 4 pièce(s) - 70 m2 | 16-12-2025 | 43 rue des pierres folles à Déols | 82 000 € | 70 m2 | 665 m2 | Non |
Vente d'une maison à Déols de 5 pièce(s) - 104 m2 | 02-12-2025 | 147 rte d issoudun à Déols | 99 500 € | 104 m2 | 707 m2 | Non |
Vente d'une maison à Déols de 1 pièce(s) - 36 m2 | 08-11-2025 | 11 rue de coings à Déols | 70 000 € | 36 m2 | 237 m2 | Non |
Vente d'une maison à Déols de 2 pièce(s) - 50 m2 | 11-09-2025 | 3 rue de la republique à Déols | 100 000 € | 50 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Déols de 3 pièce(s) - 80 m2 | 24-06-2025 | 78 rue du montet à Déols | 37 000 € | 80 m2 | 154 m2 | Non |
Vente d'une maison à Déols de 3 pièce(s) - 60 m2 | 09-05-2025 | 4 rue du pont perrin à Déols | 80 000 € | 60 m2 | 130 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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