Prix immobilier m2 Prissac (36370).
Le prix moyen au m² Prissac pour une maison est de 795 €, variant de 349 € à 1679 €. Le prix moyen au m² Prissac pour un appartement est de 1063 €, avec des estimations allant de 500 € à 1931 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Prissac.
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Quel est le prix médian au m² Prissac ?
Appartement
Prix m² médian 1063 €de 500 € à 1931 €Maison
Prix m² médian 795 €de 349 € à 1679 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Prissac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 10.3 € à 13.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 4.8 € à 12.1 €
Les prix de vente au m2 Prissac.
Le prix moyen au m² Prissac pour une maison est de 795 €, avec une fourchette de 349 € à 1679 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (795 €) = 77922 euros. Le prix moyen au m² Prissac pour un appartement est de 1063 €, avec des estimations allant de 500 € à 1931 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1063 €) = 56332 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Prissac avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Prissac pour une maison est de 795 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Prissac pour un appartement est de 1063 €.
Découvrir le marché immobilier sur Prissac (36370)
- Prissac (36370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 628 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.42%, Prissac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Prissac s'élève à 628 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 33 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 68 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 117 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 101 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 143 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 55 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Prissac compte 536 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 518 maisons individuelles (97%)
• 17 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 300 résidences principales (56%) - forte demande locative
• 135 résidences secondaires (25%) - marché touristique actif
• 101 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Prissac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 227 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (4%)
• 229 retraités (36%)
• 13 étudiants et stagiaires (2%)
• 9 au foyer (1%)
• 19 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Prissac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Prissac s'établit à 34.42%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Prissac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Prissac de 59 m2 | 17-06-2026 | Prissac | 35 990€ | 610€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Prissac de 130 m2 | 14-06-2026 | Prissac | 95 940€ | 738€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Prissac de 148 m2 | 07-06-2026 | Prissac | 104 340€ | 705€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Prissac de 112 m2 | 01-06-2026 | Prissac | 224 784€ | 2 007€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Prissac de 44 m2 | 29-05-2026 | Prissac | 75 328€ | 1 712€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Prissac de 51 m2 | 22-05-2026 | Prissac | 90 933€ | 1 783€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Prissac de 94 m2 | 16-05-2026 | Prissac | 80 558€ | 857€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Prissac de 99 m2 | 11-05-2026 | Prissac | 146 124€ | 1 476€ | 99 m2 |
Prissac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bélâbre de 2 pièce(s) - 40 m2 | 09-12-2025 | 3 rue de la pierre levee à Bélâbre | 17 500 € | 40 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bélâbre de 6 pièce(s) - 125 m2 | 26-05-2025 | 1 rue maxime berry à Bélâbre | 125 000 € | 125 m2 | 813 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bélâbre de 4 pièce(s) - 97 m2 | 16-05-2025 | 2 imp de l'orangerie à Bélâbre | 78 500 € | 97 m2 | 93 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bélâbre de 5 pièce(s) - 90 m2 | 06-05-2025 | 28 rue anatole ferrant à Bélâbre | 110 000 € | 90 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bélâbre de 2 pièce(s) - 61 m2 | 24-04-2025 | 32 rue anatole france à Bélâbre | 78 000 € | 61 m2 | 536 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bélâbre de 7 pièce(s) - 155 m2 | 10-04-2025 | 3 mareuil à Bélâbre | 336 000 € | 155 m2 | 1358 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bélâbre de 3 pièce(s) - 78 m2 | 05-04-2025 | 4 rue lucas à Bélâbre | 138 640 € | 78 m2 | 428 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bélâbre de 2 pièce(s) - 54 m2 | 25-03-2025 | 24 rue aristide briand à Bélâbre | 10 000 € | 54 m2 | 54 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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