Prix immobilier m2 Déols (36130).
Le prix moyen au m² Déols pour une maison est de 1438 €, variant de 715 € à 2387 €. Le prix moyen au m² Déols pour un appartement est de 1044 €, avec des estimations allant de 622 € à 1734 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Déols.
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Quel est le prix médian au m² Déols ?
Appartement
Prix m² médian 1044 €de 622 € à 1734 €Maison
Prix m² médian 1438 €de 715 € à 2387 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Déols ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.8 €de 4.4 € à 12.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 4.1 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Déols.
Le prix moyen au m² Déols pour une maison est de 1438 €, avec une fourchette de 715 € à 2387 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1438 €) = 140969 euros. Le prix moyen au m² Déols pour un appartement est de 1044 €, avec des estimations allant de 622 € à 1734 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1044 €) = 55327 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Déols avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Déols pour une maison est de 1438 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Déols pour un appartement est de 1044 €.
Découvrir le marché immobilier sur Déols (36130)
- Déols (36130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 665 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.83%, Déols propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Déols s'élève à 7 665 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 199 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 212 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 397 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 664 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 516 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 075 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 532 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 111 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 305 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 550 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 381 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Déols compte 3 894 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 146 maisons individuelles (81%)
• 707 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 3 510 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 66 résidences secondaires (2%)
• 319 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Déols présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 987 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 429 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 198 retraités (29%)
• 381 étudiants et stagiaires (5%)
• 132 au foyer (2%)
• 264 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 381 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Déols bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 supérettes
- 5 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Déols s'établit à 45.83%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Déols peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Déols: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Déols de 85 m2 | 17-06-2026 | Déols | 131 750€ | 1 550€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Déols de 111 m2 | 09-06-2026 | Déols | 171 162€ | 1 542€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Déols de 122 m2 | 06-06-2026 | Déols | 94 184€ | 772€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Déols de 65 m2 | 04-06-2026 | Déols | 85 280€ | 1 312€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Déols de 38 m2 | 28-05-2026 | Déols | 28 462€ | 749€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Déols de 133 m2 | 23-05-2026 | Déols | 192 052€ | 1 444€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Déols de 70 m2 | 20-05-2026 | Déols | 111 510€ | 1 593€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Déols de 85 m2 | 14-05-2026 | Déols | 120 445€ | 1 417€ | 85 m2 |
Déols: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Déols de 2 pièce(s) - 50 m2 | 23-12-2025 | 41 rue des remparts à Déols | 65 000 € | 50 m2 | 44 m2 | Non |
Vente d'une maison à Déols de 4 pièce(s) - 106 m2 | 23-12-2025 | 45 rue bertrand à Déols | 145 000 € | 106 m2 | 129 m2 | Non |
Vente d'une maison à Déols de 4 pièce(s) - 70 m2 | 16-12-2025 | 43 rue des pierres folles à Déols | 82 000 € | 70 m2 | 665 m2 | Non |
Vente d'une maison à Déols de 5 pièce(s) - 104 m2 | 02-12-2025 | 147 rte d issoudun à Déols | 99 500 € | 104 m2 | 707 m2 | Non |
Vente d'une maison à Déols de 1 pièce(s) - 36 m2 | 08-11-2025 | 11 rue de coings à Déols | 70 000 € | 36 m2 | 237 m2 | Non |
Vente d'une maison à Déols de 2 pièce(s) - 50 m2 | 11-09-2025 | 3 rue de la republique à Déols | 100 000 € | 50 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Déols de 3 pièce(s) - 80 m2 | 24-06-2025 | 78 rue du montet à Déols | 37 000 € | 80 m2 | 154 m2 | Non |
Vente d'une maison à Déols de 3 pièce(s) - 60 m2 | 09-05-2025 | 4 rue du pont perrin à Déols | 80 000 € | 60 m2 | 130 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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