Prix immobilier m2 Châteauneuf-du-Rhône (26780).
Le prix moyen au m² Châteauneuf-du-Rhône pour une maison est de 2193 €, variant de 934 € à 3578 €. Le prix moyen au m² Châteauneuf-du-Rhône pour un appartement est de 1818 €, avec des estimations allant de 1095 € à 3011 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Châteauneuf-du-Rhône.
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Quel est le prix médian au m² Châteauneuf-du-Rhône ?
Appartement
Prix m² médian 1818 €de 1095 € à 3011 €Maison
Prix m² médian 2193 €de 934 € à 3578 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Châteauneuf-du-Rhône ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 12.0 € à 11.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 9.8 € à 17.1 €
Les prix de vente au m2 Châteauneuf-du-Rhône.
Le prix moyen au m² Châteauneuf-du-Rhône pour une maison est de 2193 €, avec une fourchette de 934 € à 3578 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2193 €) = 214934 euros. Le prix moyen au m² Châteauneuf-du-Rhône pour un appartement est de 1818 €, avec des estimations allant de 1095 € à 3011 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1818 €) = 96348 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Châteauneuf-du-Rhône avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Châteauneuf-du-Rhône pour une maison est de 2193 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Châteauneuf-du-Rhône pour un appartement est de 1818 €.
Découvrir le marché immobilier sur Châteauneuf-du-Rhône (26780)
- Châteauneuf-du-Rhône (26780) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 780 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.61%, Châteauneuf-du-Rhône propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Châteauneuf-du-Rhône s'élève à 2 780 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 100 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 113 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 231 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 234 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 130 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 519 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 527 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 380 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 367 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 123 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 119 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Châteauneuf-du-Rhône compte 1 343 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 062 maisons individuelles (79%)
• 252 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 1 163 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 40 résidences secondaires (3%)
• 140 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Châteauneuf-du-Rhône présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 138 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 140 demandeurs d'emploi (5%)
• 588 retraités (21%)
• 119 étudiants et stagiaires (4%)
• 80 au foyer (3%)
• 87 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 119 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Châteauneuf-du-Rhône bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Châteauneuf-du-Rhône s'établit à 30.61%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Châteauneuf-du-Rhône: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Châteauneuf-du-Rhône de 95 m2 | 22-06-2026 | Châteauneuf-du-Rhône | 160 645€ | 1 691€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Châteauneuf-du-Rhône de 58 m2 | 16-06-2026 | Châteauneuf-du-Rhône | 208 742€ | 3 599€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Châteauneuf-du-Rhône de 103 m2 | 11-06-2026 | Châteauneuf-du-Rhône | 200 644€ | 1 948€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Châteauneuf-du-Rhône de 63 m2 | 05-06-2026 | Châteauneuf-du-Rhône | 162 162€ | 2 574€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Châteauneuf-du-Rhône de 32 m2 | 31-05-2026 | Châteauneuf-du-Rhône | 92 384€ | 2 887€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Châteauneuf-du-Rhône de 55 m2 | 28-05-2026 | Châteauneuf-du-Rhône | 235 015€ | 4 273€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Châteauneuf-du-Rhône de 37 m2 | 22-05-2026 | Châteauneuf-du-Rhône | 61 716€ | 1 668€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Châteauneuf-du-Rhône de 127 m2 | 19-05-2026 | Châteauneuf-du-Rhône | 417 195€ | 3 285€ | 127 m2 |
Châteauneuf-du-Rhône: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Châteauneuf-du-Rhône de 9 pièce(s) - 183 m2 | 30-12-2025 | 22 lot le clos du palais à Châteauneuf-du-Rhône | 366 750 € | 183 m2 | 893 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-du-Rhône de 7 pièce(s) - 141 m2 | 09-12-2025 | 5298 che de la girane à Châteauneuf-du-Rhône | 390 000 € | 141 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-du-Rhône de 6 pièce(s) - 230 m2 | 28-11-2025 | 1280 rte nationale 7 à Châteauneuf-du-Rhône | 207 450 € | 230 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Châteauneuf-du-Rhône de 3 pièce(s) - 45 m2 | 30-10-2025 | 5000 che du stade à Châteauneuf-du-Rhône | 92 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Châteauneuf-du-Rhône de 4 pièce(s) - 110 m2 | 28-10-2025 | 321 che de la graveline à Châteauneuf-du-Rhône | 302 600 € | 110 m2 | 574 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-du-Rhône de 4 pièce(s) - 83 m2 | 28-10-2025 | 9 all des oliviers à Châteauneuf-du-Rhône | 130 000 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Châteauneuf-du-Rhône de 4 pièce(s) - 90 m2 | 22-10-2025 | 5022 le grand palais à Châteauneuf-du-Rhône | 283 200 € | 90 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-du-Rhône de 4 pièce(s) - 94 m2 | 09-08-2025 | 118 rue des aubepines à Châteauneuf-du-Rhône | 255 000 € | 94 m2 | 432 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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