Prix immobilier m2 Lus-la-Croix-Haute (26620).
Le prix moyen au m² Lus-la-Croix-Haute pour une maison est de 2059 €, variant de 764 € à 4016 €. Le prix moyen au m² Lus-la-Croix-Haute pour un appartement est de 1627 €, avec des estimations allant de 624 € à 2887 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lus-la-Croix-Haute.
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Quel est le prix médian au m² Lus-la-Croix-Haute ?
Appartement
Prix m² médian 1627 €de 624 € à 2887 €Maison
Prix m² médian 2059 €de 764 € à 4016 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lus-la-Croix-Haute ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 5.5 € à 23.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 7.3 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 Lus-la-Croix-Haute.
Le prix moyen au m² Lus-la-Croix-Haute pour une maison est de 2059 €, avec une fourchette de 764 € à 4016 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2059 €) = 201740 euros. Le prix moyen au m² Lus-la-Croix-Haute pour un appartement est de 1627 €, avec des estimations allant de 624 € à 2887 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1627 €) = 86247 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lus-la-Croix-Haute avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lus-la-Croix-Haute pour une maison est de 2059 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lus-la-Croix-Haute pour un appartement est de 1627 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lus-la-Croix-Haute (26620)
- Lus-la-Croix-Haute (26620) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 555 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.99%, Lus-la-Croix-Haute propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lus-la-Croix-Haute s'élève à 555 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 56 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 74 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 93 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 84 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 97 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 56 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lus-la-Croix-Haute compte 757 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 559 maisons individuelles (74%)
• 189 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 267 résidences principales (35%) - forte demande locative
• 446 résidences secondaires (59%) - marché touristique actif
• 44 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lus-la-Croix-Haute présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 217 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (5%)
• 169 retraités (30%)
• 22 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (1%)
• 14 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lus-la-Croix-Haute bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lus-la-Croix-Haute s'établit à 33.99%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lus-la-Croix-Haute: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lus-la-Croix-Haute de 98 m2 | 16-06-2026 | Lus-la-Croix-Haute | 137 690€ | 1 405€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Lus-la-Croix-Haute de 143 m2 | 10-06-2026 | Lus-la-Croix-Haute | 375 375€ | 2 625€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Lus-la-Croix-Haute de 61 m2 | 08-06-2026 | Lus-la-Croix-Haute | 223 870€ | 3 670€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Lus-la-Croix-Haute de 33 m2 | 26-05-2026 | Lus-la-Croix-Haute | 46 563€ | 1 411€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Lus-la-Croix-Haute de 88 m2 | 21-05-2026 | Lus-la-Croix-Haute | 145 288€ | 1 651€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Lus-la-Croix-Haute de 86 m2 | 12-05-2026 | Lus-la-Croix-Haute | 106 124€ | 1 234€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Lus-la-Croix-Haute de 86 m2 | 06-05-2026 | Lus-la-Croix-Haute | 190 404€ | 2 214€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Lus-la-Croix-Haute de 67 m2 | 30-04-2026 | Lus-la-Croix-Haute | 188 672€ | 2 816€ | 67 m2 |
Lus-la-Croix-Haute: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Lus-la-Croix-Haute de 4 pièce(s) - 120 m2 | 27-10-2025 | 205 rte de sisteron à Lus-la-Croix-Haute | 170 000 € | 120 m2 | 1016 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lus-la-Croix-Haute de 3 pièce(s) - 62 m2 | 28-05-2025 | 85 imp des chenis à Lus-la-Croix-Haute | 145 000 € | 62 m2 | 551 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lus-la-Croix-Haute de 3 pièce(s) - 75 m2 | 07-05-2025 | 5 rue des lavoirs à Lus-la-Croix-Haute | 98 000 € | 75 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lus-la-Croix-Haute de 2 pièce(s) - 52 m2 | 29-04-2025 | 5471 le mas rebuffat à Lus-la-Croix-Haute | 120 000 € | 52 m2 | 119 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lus-la-Croix-Haute de 6 pièce(s) - 107 m2 | 25-04-2025 | 1905 rte des siezes à Lus-la-Croix-Haute | 145 000 € | 107 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lus-la-Croix-Haute de 1 pièce(s) - 36 m2 | 14-04-2025 | 15 che du clot à Lus-la-Croix-Haute | 25 000 € | 36 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lus-la-Croix-Haute de 5 pièce(s) - 111 m2 | 07-03-2025 | 100 rte de serre mondieu à Lus-la-Croix-Haute | 45 000 € | 111 m2 | 542 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lus-la-Croix-Haute de 2 pièce(s) - 60 m2 | 17-01-2025 | 185 imp des billons à Lus-la-Croix-Haute | 285 500 € | 60 m2 | 540 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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