Prix immobilier m2 Saint-Michel-sur-Savasse (26750).
Le prix moyen au m² Saint-Michel-sur-Savasse pour une maison est de 2275 €, variant de 841 € à 4396 €. Le prix moyen au m² Saint-Michel-sur-Savasse pour un appartement est de 1995 €, avec des estimations allant de 1064 € à 3180 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Michel-sur-Savasse.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Michel-sur-Savasse ?
Appartement
Prix m² médian 1995 €de 1064 € à 3180 €Maison
Prix m² médian 2275 €de 841 € à 4396 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Michel-sur-Savasse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 5.8 € à 19.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 6.0 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Michel-sur-Savasse.
Le prix moyen au m² Saint-Michel-sur-Savasse pour une maison est de 2275 €, avec une fourchette de 841 € à 4396 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2275 €) = 222981 euros. Le prix moyen au m² Saint-Michel-sur-Savasse pour un appartement est de 1995 €, avec des estimations allant de 1064 € à 3180 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1995 €) = 105761 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Michel-sur-Savasse avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Michel-sur-Savasse pour une maison est de 2275 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Michel-sur-Savasse pour un appartement est de 1995 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Michel-sur-Savasse (26750)
- Saint-Michel-sur-Savasse (26750) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 593 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.89%, Saint-Michel-sur-Savasse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Michel-sur-Savasse s'élève à 593 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 47 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 52 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 104 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 114 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 109 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 67 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Michel-sur-Savasse compte 262 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 235 maisons individuelles (90%)
• 26 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 240 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (3%)
• 14 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Michel-sur-Savasse présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 279 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (4%)
• 110 retraités (19%)
• 29 étudiants et stagiaires (5%)
• 5 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Michel-sur-Savasse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Michel-sur-Savasse s'établit à 31.89%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Michel-sur-Savasse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Michel-sur-Savasse de 120 m2 | 18-06-2026 | Saint-Michel-sur-Savasse | 323 040€ | 2 692€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Michel-sur-Savasse de 145 m2 | 13-06-2026 | Saint-Michel-sur-Savasse | 169 360€ | 1 168€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Michel-sur-Savasse de 31 m2 | 08-06-2026 | Saint-Michel-sur-Savasse | 94 674€ | 3 054€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Michel-sur-Savasse de 148 m2 | 06-06-2026 | Saint-Michel-sur-Savasse | 294 520€ | 1 990€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Michel-sur-Savasse de 149 m2 | 30-05-2026 | Saint-Michel-sur-Savasse | 392 317€ | 2 633€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Michel-sur-Savasse de 124 m2 | 27-05-2026 | Saint-Michel-sur-Savasse | 314 836€ | 2 539€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Michel-sur-Savasse de 30 m2 | 26-05-2026 | Saint-Michel-sur-Savasse | 50 580€ | 1 686€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Michel-sur-Savasse de 92 m2 | 21-05-2026 | Saint-Michel-sur-Savasse | 187 588€ | 2 039€ | 92 m2 |
Saint-Michel-sur-Savasse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Génissieux de 4 pièce(s) - 90 m2 | 23-10-2025 | 60 imp des jardins de delphes à Génissieux | 322 000 € | 90 m2 | 295 m2 | Non |
Vente d'une maison à Génissieux de 4 pièce(s) - 99 m2 | 12-06-2025 | 6 rue du clos du chateau à Génissieux | 312 800 € | 99 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Génissieux de 3 pièce(s) - 68 m2 | 02-06-2025 | 100 rue ninon vallin à Génissieux | 239 160 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Génissieux de 3 pièce(s) - 103 m2 | 02-06-2025 | 5102 che lippe de gillier à Génissieux | 190 000 € | 103 m2 | 479 m2 | Non |
Vente d'une maison à Génissieux de 3 pièce(s) - 75 m2 | 27-05-2025 | 213 rue simon chopin à Génissieux | 262 900 € | 75 m2 | 292 m2 | Non |
Vente d'une maison à Génissieux de 6 pièce(s) - 165 m2 | 16-05-2025 | 330 che de berborins à Génissieux | 511 616 € | 165 m2 | 893 m2 | Non |
Vente d'une maison à Génissieux de 4 pièce(s) - 133 m2 | 29-04-2025 | 110 rue des castagnoles à Génissieux | 540 000 € | 133 m2 | 1650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Génissieux de 4 pièce(s) - 180 m2 | 25-04-2025 | 280 rue rene barjavel à Génissieux | 755 000 € | 180 m2 | 818 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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