Prix immobilier m2 Romans-sur-Isère (26100).
Le prix moyen au m² Romans-sur-Isère pour une maison est de 2358 €, variant de 1006 € à 3586 €. Le prix moyen au m² Romans-sur-Isère pour un appartement est de 1822 €, avec des estimations allant de 1002 € à 3269 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Romans-sur-Isère.
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Quel est le prix médian au m² Romans-sur-Isère ?
Appartement
Prix m² médian 1822 €de 1002 € à 3269 €Maison
Prix m² médian 2358 €de 1006 € à 3586 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Romans-sur-Isère ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 5.1 € à 19.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 11.4 € à 21.4 €
Les prix de vente au m2 Romans-sur-Isère.
Le prix moyen au m² Romans-sur-Isère pour une maison est de 2358 €, avec une fourchette de 1006 € à 3586 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2358 €) = 231069 euros. Le prix moyen au m² Romans-sur-Isère pour un appartement est de 1822 €, avec des estimations allant de 1002 € à 3269 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1822 €) = 96541 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Romans-sur-Isère avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Romans-sur-Isère pour une maison est de 2358 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Romans-sur-Isère pour un appartement est de 1822 €.
Découvrir le marché immobilier sur Romans-sur-Isère (26100)
- Romans-sur-Isère (26100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 33 832 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.7%, Romans-sur-Isère propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Romans-sur-Isère s'élève à 33 832 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 075 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 1 165 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 2 071 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 2 897 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 2 479 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 5 686 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 6 114 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 3 932 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 5 106 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 2 634 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 719 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Romans-sur-Isère compte 18 251 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 6 961 maisons individuelles (38%)
• 11 162 appartements (61%)
Occupation des logements :
• 15 856 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 284 résidences secondaires (2%)
• 2 111 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Romans-sur-Isère présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 11 764 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 2 749 demandeurs d'emploi (8%)
• 8 637 retraités (26%)
• 1 719 étudiants et stagiaires (5%)
• 928 au foyer (3%)
• 1 387 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 719 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Romans-sur-Isère bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 6 supermarchés
- 11 magasins non-alimentaires
- 13 supérettes
- 21 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 11 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 21 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Romans-sur-Isère s'établit à 46.7%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Romans-sur-Isère peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Romans-sur-Isère: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Romans-sur-Isère de 80 m2 | 15-06-2026 | Romans-sur-Isère | 124 240€ | 1 553€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Romans-sur-Isère de 148 m2 | 14-06-2026 | Romans-sur-Isère | 390 720€ | 2 640€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Romans-sur-Isère de 77 m2 | 09-06-2026 | Romans-sur-Isère | 268 422€ | 3 486€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Romans-sur-Isère de 103 m2 | 31-05-2026 | Romans-sur-Isère | 203 631€ | 1 977€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Romans-sur-Isère de 49 m2 | 23-05-2026 | Romans-sur-Isère | 88 004€ | 1 796€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Romans-sur-Isère de 64 m2 | 18-05-2026 | Romans-sur-Isère | 104 384€ | 1 631€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Romans-sur-Isère de 133 m2 | 14-05-2026 | Romans-sur-Isère | 496 489€ | 3 733€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Romans-sur-Isère de 61 m2 | 06-05-2026 | Romans-sur-Isère | 73 810€ | 1 210€ | 61 m2 |
Romans-sur-Isère: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Romans-sur-Isère de 3 pièce(s) - 76 m2 | 30-12-2025 | 29 rue de la royanne à Romans-sur-Isère | 297 500 € | 76 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Romans-sur-Isère de 2 pièce(s) - 51 m2 | 18-12-2025 | 9 rue pierre curie à Romans-sur-Isère | 132 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Romans-sur-Isère de 4 pièce(s) - 72 m2 | 17-12-2025 | 4 av du doc barlatier à Romans-sur-Isère | 100 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Romans-sur-Isère de 3 pièce(s) - 65 m2 | 04-12-2025 | 5 rue guillaume à Romans-sur-Isère | 89 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Romans-sur-Isère de 2 pièce(s) - 42 m2 | 02-12-2025 | 37 av emile zola à Romans-sur-Isère | 66 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Romans-sur-Isère de 4 pièce(s) - 110 m2 | 26-11-2025 | 9 rue andre le notre à Romans-sur-Isère | 245 000 € | 110 m2 | 3809 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Romans-sur-Isère de 1 pièce(s) - 25 m2 | 25-11-2025 | 2 imp de la peine à Romans-sur-Isère | 320 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Romans-sur-Isère de 3 pièce(s) - 55 m2 | 25-11-2025 | 9 bd montmartel à Romans-sur-Isère | 40 000 € | 55 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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