Prix immobilier m2 Saint-Restitut (26130).
Le prix moyen au m² Saint-Restitut pour une maison est de 3405 €, variant de 1472 € à 6806 €. Le prix moyen au m² Saint-Restitut pour un appartement est de 2572 €, avec des estimations allant de 1595 € à 3843 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Restitut.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Restitut ?
Appartement
Prix m² médian 2572 €de 1595 € à 3843 €Maison
Prix m² médian 3405 €de 1472 € à 6806 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Restitut ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 10.8 € à 22.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 10.1 € à 18.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Restitut.
Le prix moyen au m² Saint-Restitut pour une maison est de 3405 €, avec une fourchette de 1472 € à 6806 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3405 €) = 333692 euros. Le prix moyen au m² Saint-Restitut pour un appartement est de 2572 €, avec des estimations allant de 1595 € à 3843 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2572 €) = 136302 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Restitut avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Restitut pour une maison est de 3405 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Restitut pour un appartement est de 2572 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Restitut (26130)
- Saint-Restitut (26130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 432 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.22%, Saint-Restitut propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Restitut s'élève à 1 432 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 38 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 75 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 104 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 61 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 225 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 273 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 287 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 232 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 73 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 58 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Restitut compte 785 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 752 maisons individuelles (96%)
• 33 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 614 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 94 résidences secondaires (12%)
• 77 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Restitut présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 606 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 61 demandeurs d'emploi (4%)
• 404 retraités (28%)
• 58 étudiants et stagiaires (4%)
• 39 au foyer (3%)
• 29 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 58 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Restitut bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Restitut s'établit à 32.22%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Restitut: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Restitut de 126 m2 | 17-06-2026 | Saint-Restitut | 309 708€ | 2 458€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Restitut de 54 m2 | 10-06-2026 | Saint-Restitut | 150 714€ | 2 791€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Restitut de 139 m2 | 06-06-2026 | Saint-Restitut | 646 350€ | 4 650€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Restitut de 149 m2 | 29-05-2026 | Saint-Restitut | 332 568€ | 2 232€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Restitut de 46 m2 | 24-05-2026 | Saint-Restitut | 229 402€ | 4 987€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Restitut de 142 m2 | 23-05-2026 | Saint-Restitut | 384 252€ | 2 706€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Restitut de 81 m2 | 19-05-2026 | Saint-Restitut | 369 279€ | 4 559€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Restitut de 122 m2 | 10-05-2026 | Saint-Restitut | 257 054€ | 2 107€ | 122 m2 |
Saint-Restitut: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Paul-Trois-Châteaux de 5 pièce(s) - 132 m2 | 30-12-2025 | 1515 rte de la garde adhemar à Saint-Paul-Trois-Châteaux | 540 000 € | 132 m2 | 641 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paul-Trois-Châteaux de 4 pièce(s) - 120 m2 | 24-11-2025 | 5 imp roumanille à Saint-Paul-Trois-Châteaux | 488 530 € | 120 m2 | 756 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paul-Trois-Châteaux de 5 pièce(s) - 89 m2 | 14-11-2025 | 15 av henri becquerel à Saint-Paul-Trois-Châteaux | 182 680 € | 89 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Paul-Trois-Châteaux de 5 pièce(s) - 119 m2 | 07-11-2025 | 9005 che du montelit à Saint-Paul-Trois-Châteaux | 279 000 € | 119 m2 | 675 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paul-Trois-Châteaux de 4 pièce(s) - 119 m2 | 10-10-2025 | 9017 rue de l olivade à Saint-Paul-Trois-Châteaux | 205 000 € | 119 m2 | 2582 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paul-Trois-Châteaux de 5 pièce(s) - 93 m2 | 23-07-2025 | 17 lot les cigalous à Saint-Paul-Trois-Châteaux | 205 000 € | 93 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Paul-Trois-Châteaux de 3 pièce(s) - 76 m2 | 13-06-2025 | 335 rue du jeu de maille à Saint-Paul-Trois-Châteaux | 272 000 € | 76 m2 | 524 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paul-Trois-Châteaux de 5 pièce(s) - 117 m2 | 11-06-2025 | 4 imp du cinsault à Saint-Paul-Trois-Châteaux | 247 001 € | 117 m2 | 481 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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