Prix immobilier m2 Buis-les-Baronnies (26170).
Le prix moyen au m² Buis-les-Baronnies pour une maison est de 2927 €, variant de 1126 € à 5710 €. Le prix moyen au m² Buis-les-Baronnies pour un appartement est de 2216 €, avec des estimations allant de 802 € à 4190 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Buis-les-Baronnies.
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Quel est le prix médian au m² Buis-les-Baronnies ?
Appartement
Prix m² médian 2216 €de 802 € à 4190 €Maison
Prix m² médian 2927 €de 1126 € à 5710 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Buis-les-Baronnies ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 12.7 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 8.0 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Buis-les-Baronnies.
Le prix moyen au m² Buis-les-Baronnies pour une maison est de 2927 €, avec une fourchette de 1126 € à 5710 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2927 €) = 286889 euros. Le prix moyen au m² Buis-les-Baronnies pour un appartement est de 2216 €, avec des estimations allant de 802 € à 4190 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2216 €) = 117449 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Buis-les-Baronnies avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Buis-les-Baronnies pour une maison est de 2927 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Buis-les-Baronnies pour un appartement est de 2216 €.
Découvrir le marché immobilier sur Buis-les-Baronnies (26170)
- Buis-les-Baronnies (26170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 398 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.16%, Buis-les-Baronnies propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Buis-les-Baronnies s'élève à 2 398 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 42 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 48 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 120 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 157 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 94 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 273 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 367 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 375 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 503 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 323 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 78 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Buis-les-Baronnies compte 1 687 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 257 maisons individuelles (75%)
• 429 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 1 105 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 321 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 261 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Buis-les-Baronnies présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 740 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 138 demandeurs d'emploi (6%)
• 914 retraités (38%)
• 78 étudiants et stagiaires (3%)
• 50 au foyer (2%)
• 92 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 78 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Buis-les-Baronnies bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Buis-les-Baronnies s'établit à 38.16%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Buis-les-Baronnies: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Buis-les-Baronnies de 126 m2 | 19-06-2026 | Buis-les-Baronnies | 175 014€ | 1 389€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Buis-les-Baronnies de 32 m2 | 13-06-2026 | Buis-les-Baronnies | 81 024€ | 2 532€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Buis-les-Baronnies de 115 m2 | 09-06-2026 | Buis-les-Baronnies | 217 120€ | 1 888€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Buis-les-Baronnies de 39 m2 | 07-06-2026 | Buis-les-Baronnies | 86 658€ | 2 222€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Buis-les-Baronnies de 115 m2 | 06-06-2026 | Buis-les-Baronnies | 671 255€ | 5 837€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Buis-les-Baronnies de 49 m2 | 04-06-2026 | Buis-les-Baronnies | 132 496€ | 2 704€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Buis-les-Baronnies de 70 m2 | 31-05-2026 | Buis-les-Baronnies | 269 850€ | 3 855€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Buis-les-Baronnies de 51 m2 | 29-05-2026 | Buis-les-Baronnies | 58 650€ | 1 150€ | 51 m2 |
Buis-les-Baronnies: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Buis-les-Baronnies de 3 pièce(s) - 59 m2 | 16-12-2025 | 21 bd aristide briand à Buis-les-Baronnies | 126 400 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Buis-les-Baronnies de 2 pièce(s) - 42 m2 | 17-10-2025 | 71 all des platanes à Buis-les-Baronnies | 260 000 € | 42 m2 | 239 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Buis-les-Baronnies de 3 pièce(s) - 100 m2 | 23-09-2025 | 33 bd aristide briand à Buis-les-Baronnies | 165 000 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Buis-les-Baronnies de 5 pièce(s) - 80 m2 | 03-06-2025 | 9 rue du traillon à Buis-les-Baronnies | 317 000 € | 80 m2 | 327 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buis-les-Baronnies de 3 pièce(s) - 93 m2 | 30-05-2025 | 6147 che des villecrozes à Buis-les-Baronnies | 346 000 € | 93 m2 | 583 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buis-les-Baronnies de 3 pièce(s) - 93 m2 | 30-05-2025 | 6147 che des villecrozes à Buis-les-Baronnies | 346 000 € | 93 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buis-les-Baronnies de 3 pièce(s) - 54 m2 | 16-05-2025 | 3 imp de la niere à Buis-les-Baronnies | 140 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Buis-les-Baronnies de 4 pièce(s) - 114 m2 | 16-05-2025 | 250 che des villecrozes à Buis-les-Baronnies | 309 100 € | 114 m2 | 552 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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