Prix immobilier m2 Chaudefonds-sur-Layon (49290).
Le prix moyen au m² Chaudefonds-sur-Layon pour une maison est de 2307 €, variant de 857 € à 4209 €. Le prix moyen au m² Chaudefonds-sur-Layon pour un appartement est de 2480 €, avec des estimations allant de 1079 € à 3788 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chaudefonds-sur-Layon.
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Quel est le prix médian au m² Chaudefonds-sur-Layon ?
Appartement
Prix m² médian 2480 €de 1079 € à 3788 €Maison
Prix m² médian 2307 €de 857 € à 4209 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chaudefonds-sur-Layon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 8.0 € à 18.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 5.6 € à 12.7 €
Les prix de vente au m2 Chaudefonds-sur-Layon.
Le prix moyen au m² Chaudefonds-sur-Layon pour une maison est de 2307 €, avec une fourchette de 857 € à 4209 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2307 €) = 226133 euros. Le prix moyen au m² Chaudefonds-sur-Layon pour un appartement est de 2480 €, avec des estimations allant de 1079 € à 3788 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2480 €) = 131466 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chaudefonds-sur-Layon avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chaudefonds-sur-Layon pour une maison est de 2307 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chaudefonds-sur-Layon pour un appartement est de 2480 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chaudefonds-sur-Layon (49290)
- Chaudefonds-sur-Layon (49290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 967 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.28%, Chaudefonds-sur-Layon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chaudefonds-sur-Layon s'élève à 967 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 43 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 81 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 108 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 40 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 146 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 219 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 126 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 118 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 46 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chaudefonds-sur-Layon compte 436 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 424 maisons individuelles (97%)
• 11 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 378 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (4%)
• 39 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chaudefonds-sur-Layon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 415 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 32 demandeurs d'emploi (3%)
• 216 retraités (22%)
• 39 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chaudefonds-sur-Layon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chaudefonds-sur-Layon s'établit à 44.28%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chaudefonds-sur-Layon peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chaudefonds-sur-Layon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chaudefonds-sur-Layon de 38 m2 | 20-06-2026 | Chaudefonds-sur-Layon | 78 774€ | 2 073€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Chaudefonds-sur-Layon de 37 m2 | 14-06-2026 | Chaudefonds-sur-Layon | 103 600€ | 2 800€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Chaudefonds-sur-Layon de 103 m2 | 08-06-2026 | Chaudefonds-sur-Layon | 220 111€ | 2 137€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Chaudefonds-sur-Layon de 138 m2 | 01-06-2026 | Chaudefonds-sur-Layon | 482 034€ | 3 493€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Chaudefonds-sur-Layon de 146 m2 | 21-05-2026 | Chaudefonds-sur-Layon | 178 704€ | 1 224€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Chaudefonds-sur-Layon de 121 m2 | 13-05-2026 | Chaudefonds-sur-Layon | 486 662€ | 4 022€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Chaudefonds-sur-Layon de 78 m2 | 12-05-2026 | Chaudefonds-sur-Layon | 285 792€ | 3 664€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Chaudefonds-sur-Layon de 123 m2 | 08-05-2026 | Chaudefonds-sur-Layon | 348 090€ | 2 830€ | 123 m2 |
Chaudefonds-sur-Layon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Chalonnes-sur-Loire de 2 pièce(s) - 40 m2 | 30-12-2025 | 2 rue du petit anjou à Chalonnes-sur-Loire | 110 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chalonnes-sur-Loire de 1 pièce(s) - 38 m2 | 22-12-2025 | 3 quai victor hugo à Chalonnes-sur-Loire | 214 000 € | 38 m2 | 21 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalonnes-sur-Loire de 4 pièce(s) - 88 m2 | 22-12-2025 | 30 av jean robin à Chalonnes-sur-Loire | 210 000 € | 88 m2 | 206 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalonnes-sur-Loire de 2 pièce(s) - 30 m2 | 22-12-2025 | 19 rue thiers à Chalonnes-sur-Loire | 137 000 € | 30 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalonnes-sur-Loire de 4 pièce(s) - 76 m2 | 22-12-2025 | 89 che du port de l asnerie à Chalonnes-sur-Loire | 390 000 € | 76 m2 | 357 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chalonnes-sur-Loire de 2 pièce(s) - 55 m2 | 19-12-2025 | 24 rue notre dame à Chalonnes-sur-Loire | 80 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mauges-sur-Loire de 5 pièce(s) - 144 m2 | 12-12-2025 | 1 rue du courtiller à Mauges-sur-Loire | 327 000 € | 144 m2 | 473 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalonnes-sur-Loire de 7 pièce(s) - 148 m2 | 10-12-2025 | 11 rue ballinasloe à Chalonnes-sur-Loire | 307 000 € | 148 m2 | 768 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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