Prix immobilier m2 Tiercé (49125).
Le prix moyen au m² Tiercé pour une maison est de 2323 €, variant de 1211 € à 3856 €. Le prix moyen au m² Tiercé pour un appartement est de 2028 €, avec des estimations allant de 1642 € à 2743 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tiercé.
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Quel est le prix médian au m² Tiercé ?
Appartement
Prix m² médian 2028 €de 1642 € à 2743 €Maison
Prix m² médian 2323 €de 1211 € à 3856 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tiercé ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 9.9 € à 16.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 13.3 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 Tiercé.
Le prix moyen au m² Tiercé pour une maison est de 2323 €, avec une fourchette de 1211 € à 3856 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2323 €) = 227605 euros. Le prix moyen au m² Tiercé pour un appartement est de 2028 €, avec des estimations allant de 1642 € à 2743 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2028 €) = 107460 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tiercé avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Tiercé pour une maison est de 2323 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Tiercé pour un appartement est de 2028 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tiercé (49125)
- Tiercé (49125) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 453 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 57.87%, Tiercé propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tiercé s'élève à 4 453 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 137 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 153 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 280 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 440 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 278 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 650 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 930 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 546 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 637 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 355 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 268 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tiercé compte 2 028 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 757 maisons individuelles (87%)
• 250 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 1 880 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (2%)
• 116 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Tiercé présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 855 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 150 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 191 retraités (27%)
• 268 étudiants et stagiaires (6%)
• 39 au foyer (1%)
• 84 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 268 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tiercé bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tiercé s'établit à 57.87%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Tiercé peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tiercé: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Tiercé de 71 m2 | 20-06-2026 | Tiercé | 164 649€ | 2 319€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Tiercé de 106 m2 | 14-06-2026 | Tiercé | 87 556€ | 826€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Tiercé de 91 m2 | 10-06-2026 | Tiercé | 174 265€ | 1 915€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Tiercé de 99 m2 | 09-06-2026 | Tiercé | 204 633€ | 2 067€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Tiercé de 114 m2 | 04-06-2026 | Tiercé | 148 656€ | 1 304€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Tiercé de 44 m2 | 28-05-2026 | Tiercé | 74 536€ | 1 694€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Tiercé de 85 m2 | 24-05-2026 | Tiercé | 198 560€ | 2 336€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Tiercé de 67 m2 | 18-05-2026 | Tiercé | 87 636€ | 1 308€ | 67 m2 |
Tiercé: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tiercé de 3 pièce(s) - 92 m2 | 23-12-2025 | 7 av des erables à Tiercé | 265 000 € | 92 m2 | 789 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tiercé de 4 pièce(s) - 120 m2 | 22-12-2025 | 6 rue de la barre à Tiercé | 157 500 € | 120 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tiercé de 3 pièce(s) - 81 m2 | 22-12-2025 | 5 pas d'auteuil à Tiercé | 95 000 € | 81 m2 | 195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tiercé de 5 pièce(s) - 75 m2 | 22-12-2025 | 18 rue de longchamp à Tiercé | 177 500 € | 75 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tiercé de 3 pièce(s) - 64 m2 | 17-12-2025 | 1 mail claude debussy à Tiercé | 120 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tiercé de 3 pièce(s) - 75 m2 | 17-12-2025 | 16 rue du val de sarthe à Tiercé | 168 000 € | 75 m2 | 154 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tiercé de 6 pièce(s) - 134 m2 | 17-12-2025 | 9 rue des lilas à Tiercé | 160 000 € | 134 m2 | 576 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tiercé de 5 pièce(s) - 173 m2 | 25-11-2025 | 22 rte de soucelles à Tiercé | 395 000 € | 173 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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