Prix immobilier m2 Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire (49123).
Le prix moyen au m² Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire pour une maison est de 1925 €, variant de 705 € à 3323 €. Le prix moyen au m² Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire pour un appartement est de 1820 €, avec des estimations allant de 919 € à 3068 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire.
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Quel est le prix médian au m² Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire ?
Appartement
Prix m² médian 1820 €de 919 € à 3068 €Maison
Prix m² médian 1925 €de 705 € à 3323 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 1.0 € à 9.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 6.3 € à 19.3 €
Les prix de vente au m2 Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire.
Le prix moyen au m² Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire pour une maison est de 1925 €, avec une fourchette de 705 € à 3323 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1925 €) = 188664 euros. Le prix moyen au m² Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire pour un appartement est de 1820 €, avec des estimations allant de 919 € à 3068 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1820 €) = 96476 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire pour une maison est de 1925 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire pour un appartement est de 1820 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ingrandes-Le Fresne sur Loire (49123)
- Ingrandes-Le Fresne sur Loire (49123) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 680 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Ingrandes-Le Fresne sur Loire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ingrandes-Le Fresne sur Loire s'élève à 2 680 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 85 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 89 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 196 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 270 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 139 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 394 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 559 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 294 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 403 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 216 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 124 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ingrandes-Le Fresne sur Loire compte 1 391 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 236 maisons individuelles (89%)
• 153 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 1 132 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 86 résidences secondaires (6%)
• 173 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Ingrandes-Le Fresne sur Loire présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 068 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 132 demandeurs d'emploi (5%)
• 700 retraités (26%)
• 124 étudiants et stagiaires (5%)
• 33 au foyer (1%)
• 63 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 124 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ingrandes-Le Fresne sur Loire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ingrandes-Le Fresne sur Loire s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ingrandes-Le Fresne sur Loire peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire de 57 m2 | 17-06-2026 | Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire | 137 769€ | 2 417€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire de 44 m2 | 12-06-2026 | Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire | 143 440€ | 3 260€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire de 103 m2 | 05-06-2026 | Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire | 133 385€ | 1 295€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire de 87 m2 | 30-05-2026 | Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire | 144 246€ | 1 658€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire de 77 m2 | 23-05-2026 | Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire | 282 436€ | 3 668€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire de 93 m2 | 17-05-2026 | Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire | 188 976€ | 2 032€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire de 64 m2 | 09-05-2026 | Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire | 76 224€ | 1 191€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire de 87 m2 | 30-04-2026 | Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire | 124 845€ | 1 435€ | 87 m2 |
Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ingrandes-Le Fresne sur Loire de 3 pièce(s) - 68 m2 | 18-12-2025 | 9 all des goganes à Ingrandes-Le Fresne sur Loire | 111 360 € | 68 m2 | 323 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ingrandes-Le Fresne sur Loire de 2 pièce(s) - 61 m2 | 18-12-2025 | 32 rue de longuene à Ingrandes-Le Fresne sur Loire | 115 900 € | 61 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ingrandes-Le Fresne sur Loire de 3 pièce(s) - 83 m2 | 04-12-2025 | 20 all de villemenard à Ingrandes-Le Fresne sur Loire | 210 000 € | 83 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ingrandes-Le Fresne sur Loire de 3 pièce(s) - 99 m2 | 07-11-2025 | 3 grande rue à Ingrandes-Le Fresne sur Loire | 286 050 € | 99 m2 | 147 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ingrandes-Le Fresne sur Loire de 3 pièce(s) - 60 m2 | 28-10-2025 | 18 rue du mesurage à Ingrandes-Le Fresne sur Loire | 120 000 € | 60 m2 | 116 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ingrandes-Le Fresne sur Loire de 6 pièce(s) - 157 m2 | 24-10-2025 | 25 rue du brulis à Ingrandes-Le Fresne sur Loire | 221 000 € | 157 m2 | 663 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ingrandes-Le Fresne sur Loire de 2 pièce(s) - 76 m2 | 18-09-2025 | 5735 haute folie à Ingrandes-Le Fresne sur Loire | 90 000 € | 76 m2 | 89 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ingrandes-Le Fresne sur Loire de 2 pièce(s) - 61 m2 | 21-08-2025 | 21 rue de longuene à Ingrandes-Le Fresne sur Loire | 115 900 € | 61 m2 | 331 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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