Prix immobilier m2 Trémentines (49340).
Le prix moyen au m² Trémentines pour une maison est de 1982 €, variant de 837 € à 2808 €. Le prix moyen au m² Trémentines pour un appartement est de 2303 €, avec des estimations allant de 1745 € à 3162 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Trémentines.
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Quel est le prix médian au m² Trémentines ?
Appartement
Prix m² médian 2303 €de 1745 € à 3162 €Maison
Prix m² médian 1982 €de 837 € à 2808 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Trémentines ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 12.8 € à 16.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 8.3 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Trémentines.
Le prix moyen au m² Trémentines pour une maison est de 1982 €, avec une fourchette de 837 € à 2808 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1982 €) = 194220 euros. Le prix moyen au m² Trémentines pour un appartement est de 2303 €, avec des estimations allant de 1745 € à 3162 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2303 €) = 122065 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Trémentines avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Trémentines pour une maison est de 1982 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Trémentines pour un appartement est de 2303 €.
Découvrir le marché immobilier sur Trémentines (49340)
- Trémentines (49340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 059 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.17%, Trémentines propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Trémentines s'élève à 3 059 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 116 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 126 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 229 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 316 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 159 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 543 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 594 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 391 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 387 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 186 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 148 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Trémentines compte 1 273 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 198 maisons individuelles (94%)
• 74 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 1 202 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (1%)
• 56 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Trémentines présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 336 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 113 demandeurs d'emploi (4%)
• 737 retraités (24%)
• 148 étudiants et stagiaires (5%)
• 17 au foyer (1%)
• 48 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 148 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Trémentines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Trémentines s'établit à 42.17%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Trémentines peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Trémentines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Trémentines de 115 m2 | 15-06-2026 | Trémentines | 147 430€ | 1 282€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Trémentines de 66 m2 | 07-06-2026 | Trémentines | 72 996€ | 1 106€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Trémentines de 79 m2 | 02-06-2026 | Trémentines | 221 437€ | 2 803€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Trémentines de 92 m2 | 28-05-2026 | Trémentines | 114 908€ | 1 249€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Trémentines de 141 m2 | 20-05-2026 | Trémentines | 342 771€ | 2 431€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Trémentines de 42 m2 | 11-05-2026 | Trémentines | 78 750€ | 1 875€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Trémentines de 99 m2 | 06-05-2026 | Trémentines | 124 047€ | 1 253€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Trémentines de 105 m2 | 01-05-2026 | Trémentines | 96 180€ | 916€ | 105 m2 |
Trémentines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Trémentines de 4 pièce(s) - 79 m2 | 31-12-2025 | 1 rue des chenes à Trémentines | 4 132 500 € | 79 m2 | 1889 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trémentines de 3 pièce(s) - 101 m2 | 29-12-2025 | 11 rue jean baptiste lully à Trémentines | 220 000 € | 101 m2 | 621 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trémentines de 5 pièce(s) - 111 m2 | 26-12-2025 | 5738 landebry à Trémentines | 39 800 € | 111 m2 | 1016 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trémentines de 4 pièce(s) - 102 m2 | 03-12-2025 | 1 sq jacques prevert à Trémentines | 248 000 € | 102 m2 | 461 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trémentines de 3 pièce(s) - 83 m2 | 01-12-2025 | 13 rue du puy guilbaud à Trémentines | 245 000 € | 83 m2 | 681 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trémentines de 2 pièce(s) - 49 m2 | 07-11-2025 | 36 rue du prieure à Trémentines | 79 000 € | 49 m2 | 208 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trémentines de 4 pièce(s) - 95 m2 | 26-09-2025 | 6 imp de la mongarderie à Trémentines | 155 000 € | 95 m2 | 119 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trémentines de 4 pièce(s) - 93 m2 | 23-09-2025 | 11 rue du prieure à Trémentines | 142 000 € | 93 m2 | 543 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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