Prix immobilier m2 Louresse-Rochemenier (49700).
Le prix moyen au m² Louresse-Rochemenier pour une maison est de 2027 €, variant de 810 € à 3131 €. Le prix moyen au m² Louresse-Rochemenier pour un appartement est de 1542 €, avec des estimations allant de 1141 € à 3134 €.
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Carte des prix immobiliers: Louresse-Rochemenier.
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Quel est le prix médian au m² Louresse-Rochemenier ?
Appartement
Prix m² médian 1542 €de 1141 € à 3134 €Maison
Prix m² médian 2027 €de 810 € à 3131 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Louresse-Rochemenier ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 6.8 € à 19.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.2 €de 7.5 € à 15.5 €
Les prix de vente au m2 Louresse-Rochemenier.
Le prix moyen au m² Louresse-Rochemenier pour une maison est de 2027 €, avec une fourchette de 810 € à 3131 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2027 €) = 198672 euros. Le prix moyen au m² Louresse-Rochemenier pour un appartement est de 1542 €, avec des estimations allant de 1141 € à 3134 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1542 €) = 81735 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Louresse-Rochemenier avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Louresse-Rochemenier pour une maison est de 2027 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Louresse-Rochemenier pour un appartement est de 1542 €.
Découvrir le marché immobilier sur Louresse-Rochemenier (49700)
- Louresse-Rochemenier (49700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 880 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.96%, Louresse-Rochemenier propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Louresse-Rochemenier s'élève à 880 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 45 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 38 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 66 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 88 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 48 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 192 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 191 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 69 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 90 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 43 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 44 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Louresse-Rochemenier compte 394 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 385 maisons individuelles (98%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 348 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (5%)
• 27 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Louresse-Rochemenier présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 420 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (4%)
• 156 retraités (18%)
• 44 étudiants et stagiaires (5%)
• 7 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 44 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Louresse-Rochemenier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Louresse-Rochemenier s'établit à 39.96%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Louresse-Rochemenier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Louresse-Rochemenier de 124 m2 | 16-06-2026 | Louresse-Rochemenier | 360 592€ | 2 908€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Louresse-Rochemenier de 100 m2 | 11-06-2026 | Louresse-Rochemenier | 255 100€ | 2 551€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Louresse-Rochemenier de 103 m2 | 06-06-2026 | Louresse-Rochemenier | 129 162€ | 1 254€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Louresse-Rochemenier de 128 m2 | 03-06-2026 | Louresse-Rochemenier | 410 240€ | 3 205€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Louresse-Rochemenier de 123 m2 | 01-06-2026 | Louresse-Rochemenier | 425 703€ | 3 461€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Louresse-Rochemenier de 79 m2 | 27-05-2026 | Louresse-Rochemenier | 246 006€ | 3 114€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Louresse-Rochemenier de 74 m2 | 23-05-2026 | Louresse-Rochemenier | 160 728€ | 2 172€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Louresse-Rochemenier de 95 m2 | 16-05-2026 | Louresse-Rochemenier | 110 390€ | 1 162€ | 95 m2 |
Louresse-Rochemenier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Doué-en-Anjou de 4 pièce(s) - 78 m2 | 31-12-2025 | 17 rte de doue les verchers à Doué-en-Anjou | 175 000 € | 78 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Doué-en-Anjou de 4 pièce(s) - 147 m2 | 31-12-2025 | 8 imp godard à Doué-en-Anjou | 335 000 € | 147 m2 | 1705 m2 | Non |
Vente d'une maison à Doué-en-Anjou de 4 pièce(s) - 93 m2 | 30-12-2025 | 119 che des noisetiers à Doué-en-Anjou | 240 000 € | 93 m2 | 806 m2 | Non |
Vente d'une maison à Doué-en-Anjou de 4 pièce(s) - 90 m2 | 22-12-2025 | 9254 che de la grande prele à Doué-en-Anjou | 99 600 € | 90 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Doué-en-Anjou de 2 pièce(s) - 80 m2 | 19-12-2025 | 21 rue saint francois à Doué-en-Anjou | 117 720 € | 80 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Doué-en-Anjou de 0 pièce(s) - 15 m2 | 19-12-2025 | 32 rue du puy notre dame à Doué-en-Anjou | 225 000 € | 15 m2 | 497 m2 | Non |
Vente d'une maison à Doué-en-Anjou de 3 pièce(s) - 43 m2 | 18-12-2025 | 8 av du gen leclerc à Doué-en-Anjou | 353 000 € | 43 m2 | 880 m2 | Non |
Vente d'une maison à Doué-en-Anjou de 5 pièce(s) - 150 m2 | 18-12-2025 | 7 all matisse à Doué-en-Anjou | 90 000 € | 150 m2 | 1217 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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