Prix immobilier m2 Durtal (49430).
Le prix moyen au m² Durtal pour une maison est de 1733 €, variant de 613 € à 3098 €. Le prix moyen au m² Durtal pour un appartement est de 1925 €, avec des estimations allant de 1141 € à 2441 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Durtal.
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Quel est le prix médian au m² Durtal ?
Appartement
Prix m² médian 1925 €de 1141 € à 2441 €Maison
Prix m² médian 1733 €de 613 € à 3098 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Durtal ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 2.3 € à 14.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.9 €de 4.2 € à 9.9 €
Les prix de vente au m2 Durtal.
Le prix moyen au m² Durtal pour une maison est de 1733 €, avec une fourchette de 613 € à 3098 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1733 €) = 169829 euros. Le prix moyen au m² Durtal pour un appartement est de 1925 €, avec des estimations allant de 1141 € à 2441 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1925 €) = 102011 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Durtal avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Durtal pour une maison est de 1733 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Durtal pour un appartement est de 1925 €.
Découvrir le marché immobilier sur Durtal (49430)
- Durtal (49430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 459 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.88%, Durtal propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Durtal s'élève à 3 459 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 113 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 135 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 241 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 332 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 204 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 556 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 619 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 407 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 498 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 269 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 156 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Durtal compte 1 737 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 537 maisons individuelles (88%)
• 195 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 1 465 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 63 résidences secondaires (4%)
• 210 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Durtal présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 366 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 161 demandeurs d'emploi (5%)
• 856 retraités (25%)
• 156 étudiants et stagiaires (5%)
• 48 au foyer (1%)
• 106 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 156 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Durtal bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Durtal s'établit à 45.88%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Durtal peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Durtal: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Durtal de 87 m2 | 17-06-2026 | Durtal | 53 679€ | 617€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Durtal de 56 m2 | 11-06-2026 | Durtal | 115 696€ | 2 066€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Durtal de 70 m2 | 09-06-2026 | Durtal | 114 800€ | 1 640€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Durtal de 67 m2 | 04-06-2026 | Durtal | 88 440€ | 1 320€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Durtal de 34 m2 | 03-06-2026 | Durtal | 46 648€ | 1 372€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Durtal de 56 m2 | 02-06-2026 | Durtal | 91 672€ | 1 637€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Durtal de 102 m2 | 27-05-2026 | Durtal | 144 840€ | 1 420€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Durtal de 148 m2 | 25-05-2026 | Durtal | 244 644€ | 1 653€ | 148 m2 |
Durtal: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Durtal de 2 pièce(s) - 41 m2 | 23-10-2025 | 17 rue du mal vieilleville à Durtal | 30 000 € | 41 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Durtal de 5 pièce(s) - 107 m2 | 21-10-2025 | 6 rue berthe morisot à Durtal | 290 000 € | 107 m2 | 954 m2 | Non |
Vente d'une maison à Durtal de 2 pièce(s) - 65 m2 | 03-10-2025 | 5433 les hetres à Durtal | 95 200 € | 65 m2 | 3140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Durtal de 5 pièce(s) - 85 m2 | 25-09-2025 | 5 all des tilleuls à Durtal | 125 000 € | 85 m2 | 676 m2 | Non |
Vente d'une maison à Durtal de 5 pièce(s) - 101 m2 | 16-09-2025 | 28 rue herve bazin à Durtal | 180 000 € | 101 m2 | 491 m2 | Non |
Vente d'une maison à Durtal de 3 pièce(s) - 62 m2 | 01-09-2025 | 38 av d angers à Durtal | 137 000 € | 62 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Durtal de 3 pièce(s) - 89 m2 | 08-08-2025 | 3 rue du plein champ à Durtal | 168 000 € | 89 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Durtal de 4 pièce(s) - 66 m2 | 06-08-2025 | 44 rue des deportes à Durtal | 43 000 € | 66 m2 | 57 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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