Prix immobilier m2 Verrières-en-Anjou (49112).
Le prix moyen au m² Verrières-en-Anjou pour une maison est de 2700 €, variant de 1469 € à 4180 €. Le prix moyen au m² Verrières-en-Anjou pour un appartement est de 2771 €, avec des estimations allant de 1911 € à 3461 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Verrières-en-Anjou.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Verrières-en-Anjou ?
Appartement
Prix m² médian 2771 €de 1911 € à 3461 €Maison
Prix m² médian 2700 €de 1469 € à 4180 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Verrières-en-Anjou ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 8.6 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 11.7 € à 15.6 €
Les prix de vente au m2 Verrières-en-Anjou.
Le prix moyen au m² Verrières-en-Anjou pour une maison est de 2700 €, avec une fourchette de 1469 € à 4180 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2700 €) = 264576 euros. Le prix moyen au m² Verrières-en-Anjou pour un appartement est de 2771 €, avec des estimations allant de 1911 € à 3461 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2771 €) = 146837 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Verrières-en-Anjou avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Verrières-en-Anjou pour une maison est de 2700 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Verrières-en-Anjou pour un appartement est de 2771 €.
Découvrir le marché immobilier sur Verrières-en-Anjou (49112)
- Verrières-en-Anjou (49112) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 445 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Verrières-en-Anjou propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Verrières-en-Anjou s'élève à 7 445 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 225 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 240 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 455 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 755 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 549 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 150 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 1 590 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 1 087 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 965 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 350 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 548 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Verrières-en-Anjou compte 3 341 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 537 maisons individuelles (76%)
• 643 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 3 054 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 125 résidences secondaires (4%)
• 162 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Verrières-en-Anjou présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 293 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 369 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 615 retraités (22%)
• 548 étudiants et stagiaires (7%)
• 68 au foyer (1%)
• 148 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 548 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Verrières-en-Anjou bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Verrières-en-Anjou s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Verrières-en-Anjou peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Verrières-en-Anjou: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Verrières-en-Anjou de 94 m2 | 16-06-2026 | Verrières-en-Anjou | 299 954€ | 3 191€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Verrières-en-Anjou de 122 m2 | 11-06-2026 | Verrières-en-Anjou | 395 646€ | 3 243€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Verrières-en-Anjou de 70 m2 | 05-06-2026 | Verrières-en-Anjou | 148 960€ | 2 128€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Verrières-en-Anjou de 125 m2 | 15-05-2026 | Verrières-en-Anjou | 435 875€ | 3 487€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Verrières-en-Anjou de 124 m2 | 09-05-2026 | Verrières-en-Anjou | 463 388€ | 3 737€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Verrières-en-Anjou de 105 m2 | 04-05-2026 | Verrières-en-Anjou | 242 865€ | 2 313€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Verrières-en-Anjou de 116 m2 | 22-04-2026 | Verrières-en-Anjou | 357 048€ | 3 078€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Verrières-en-Anjou de 67 m2 | 12-04-2026 | Verrières-en-Anjou | 267 330€ | 3 990€ | 67 m2 |
Verrières-en-Anjou: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Verrières-en-Anjou de 4 pièce(s) - 89 m2 | 24-12-2025 | 9 che des villages à Verrières-en-Anjou | 217 000 € | 89 m2 | 296 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Verrières-en-Anjou de 3 pièce(s) - 62 m2 | 17-12-2025 | 13 rue des houppiers à Verrières-en-Anjou | 170 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Verrières-en-Anjou de 5 pièce(s) - 89 m2 | 26-11-2025 | 19 rue des vignes à Verrières-en-Anjou | 245 100 € | 89 m2 | 634 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verrières-en-Anjou de 4 pièce(s) - 86 m2 | 06-11-2025 | 5 imp des hiboux à Verrières-en-Anjou | 194 911,11 € | 86 m2 | 207 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verrières-en-Anjou de 5 pièce(s) - 92 m2 | 17-10-2025 | 6 all des chenes à Verrières-en-Anjou | 225 000 € | 92 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verrières-en-Anjou de 5 pièce(s) - 142 m2 | 17-10-2025 | 9 rue de l'oree des plantes à Verrières-en-Anjou | 303 000 € | 142 m2 | 639 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verrières-en-Anjou de 5 pièce(s) - 100 m2 | 30-09-2025 | 7 rue des bergeronnettes à Verrières-en-Anjou | 231 212,12 € | 100 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verrières-en-Anjou de 3 pièce(s) - 60 m2 | 19-09-2025 | 22 rue nationale à Verrières-en-Anjou | 97 000 € | 60 m2 | 117 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
