Prix immobilier m2 Saint-Just-sur-Dive (49260).
Le prix moyen au m² Saint-Just-sur-Dive pour une maison est de 1353 €, variant de 603 € à 2464 €. Le prix moyen au m² Saint-Just-sur-Dive pour un appartement est de 1418 €, avec des estimations allant de 1089 € à 2252 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Just-sur-Dive.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Just-sur-Dive ?
Appartement
Prix m² médian 1418 €de 1089 € à 2252 €Maison
Prix m² médian 1353 €de 603 € à 2464 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Just-sur-Dive ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 9.5 € à 20.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 9.2 € à 14.5 €
Les prix de vente au m2 Saint-Just-sur-Dive.
Le prix moyen au m² Saint-Just-sur-Dive pour une maison est de 1353 €, avec une fourchette de 603 € à 2464 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1353 €) = 132591 euros. Le prix moyen au m² Saint-Just-sur-Dive pour un appartement est de 1418 €, avec des estimations allant de 1089 € à 2252 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1418 €) = 75141 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Just-sur-Dive avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Just-sur-Dive pour une maison est de 1353 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Just-sur-Dive pour un appartement est de 1418 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Just-sur-Dive (49260)
- Saint-Just-sur-Dive (49260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 394 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Saint-Just-sur-Dive propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Just-sur-Dive s'élève à 394 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 39 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 76 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 72 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 49 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 55 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Just-sur-Dive compte 208 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 204 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 162 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (8%)
• 30 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Just-sur-Dive présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 171 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (6%)
• 83 retraités (21%)
• 15 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Just-sur-Dive bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Just-sur-Dive s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Just-sur-Dive peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Just-sur-Dive: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Just-sur-Dive de 120 m2 | 17-06-2026 | Saint-Just-sur-Dive | 321 120€ | 2 676€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Just-sur-Dive de 59 m2 | 11-06-2026 | Saint-Just-sur-Dive | 96 465€ | 1 635€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Just-sur-Dive de 32 m2 | 05-06-2026 | Saint-Just-sur-Dive | 60 160€ | 1 880€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Just-sur-Dive de 122 m2 | 03-06-2026 | Saint-Just-sur-Dive | 194 590€ | 1 595€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Just-sur-Dive de 98 m2 | 30-05-2026 | Saint-Just-sur-Dive | 223 440€ | 2 280€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Just-sur-Dive de 80 m2 | 28-05-2026 | Saint-Just-sur-Dive | 148 480€ | 1 856€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Just-sur-Dive de 61 m2 | 26-05-2026 | Saint-Just-sur-Dive | 118 218€ | 1 938€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Just-sur-Dive de 66 m2 | 22-05-2026 | Saint-Just-sur-Dive | 99 792€ | 1 512€ | 66 m2 |
Saint-Just-sur-Dive: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montreuil-Bellay de 2 pièce(s) - 32 m2 | 29-12-2025 | 276 rue estienvrin à Montreuil-Bellay | 55 000 € | 32 m2 | 27 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montreuil-Bellay de 4 pièce(s) - 83 m2 | 18-12-2025 | 282 rue nationale à Montreuil-Bellay | 73 000 € | 83 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montreuil-Bellay de 7 pièce(s) - 181 m2 | 17-12-2025 | 2 pl saint pierre à Montreuil-Bellay | 620 300 € | 181 m2 | 1045 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montreuil-Bellay de 3 pièce(s) - 63 m2 | 10-12-2025 | 14 pl emile zola à Montreuil-Bellay | 69 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montreuil-Bellay de 3 pièce(s) - 71 m2 | 09-12-2025 | 42 bd martyrs de la resistance à Montreuil-Bellay | 140 000 € | 71 m2 | 483 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montreuil-Bellay de 6 pièce(s) - 126 m2 | 28-11-2025 | 52 pl du marche à Montreuil-Bellay | 110 000 € | 126 m2 | 113 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montreuil-Bellay de 5 pièce(s) - 103 m2 | 24-11-2025 | 9002 la fosse à Montreuil-Bellay | 100 000 € | 103 m2 | 2012 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montreuil-Bellay de 4 pièce(s) - 97 m2 | 12-11-2025 | 14 pl emile zola à Montreuil-Bellay | 75 000 € | 97 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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