Prix immobilier m2 Sèvremoine (49230).
Le prix moyen au m² Sèvremoine pour une maison est de 1945 €, variant de 809 € à 3105 €. Le prix moyen au m² Sèvremoine pour un appartement est de 1518 €, avec des estimations allant de 941 € à 2256 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sèvremoine.
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Quel est le prix médian au m² Sèvremoine ?
Appartement
Prix m² médian 1518 €de 941 € à 2256 €Maison
Prix m² médian 1945 €de 809 € à 3105 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sèvremoine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 11.7 € à 16.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.9 €de 6.5 € à 8.3 €
Les prix de vente au m2 Sèvremoine.
Le prix moyen au m² Sèvremoine pour une maison est de 1945 €, avec une fourchette de 809 € à 3105 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1945 €) = 190573 euros. Le prix moyen au m² Sèvremoine pour un appartement est de 1518 €, avec des estimations allant de 941 € à 2256 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1518 €) = 80470 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sèvremoine avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sèvremoine pour une maison est de 1945 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sèvremoine pour un appartement est de 1518 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sèvremoine (49230)
- Sèvremoine (49230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 25 983 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Sèvremoine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sèvremoine s'élève à 25 983 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 027 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 1 123 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 2 003 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 2 543 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 1 486 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 4 955 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 5 248 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 2 975 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 2 645 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 1 325 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 1 103 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sèvremoine compte 10 670 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 10 025 maisons individuelles (94%)
• 526 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 9 961 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 97 résidences secondaires (1%)
• 612 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sèvremoine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 11 772 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 969 demandeurs d'emploi (4%)
• 5 111 retraités (20%)
• 1 103 étudiants et stagiaires (4%)
• 228 au foyer (1%)
• 476 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 103 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sèvremoine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 16 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sèvremoine s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sèvremoine peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sèvremoine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sèvremoine de 126 m2 | 17-06-2026 | Sèvremoine | 181 566€ | 1 441€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Sèvremoine de 52 m2 | 11-06-2026 | Sèvremoine | 98 800€ | 1 900€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Sèvremoine de 60 m2 | 10-06-2026 | Sèvremoine | 150 780€ | 2 513€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Sèvremoine de 64 m2 | 05-06-2026 | Sèvremoine | 99 264€ | 1 551€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Sèvremoine de 40 m2 | 04-06-2026 | Sèvremoine | 101 120€ | 2 528€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Sèvremoine de 135 m2 | 31-05-2026 | Sèvremoine | 228 420€ | 1 692€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Sèvremoine de 36 m2 | 25-05-2026 | Sèvremoine | 34 884€ | 969€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Sèvremoine de 38 m2 | 21-05-2026 | Sèvremoine | 37 354€ | 983€ | 38 m2 |
Sèvremoine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sèvremoine de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 23 rue saint jean à Sèvremoine | 115 000 € | 60 m2 | 351 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sèvremoine de 4 pièce(s) - 91 m2 | 30-12-2025 | 2 rue des iris (germain moine) à Sèvremoine | 220 000 € | 91 m2 | 573 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sèvremoine de 3 pièce(s) - 86 m2 | 24-12-2025 | 7 les rivieres (st germain) à Sèvremoine | 195 000 € | 86 m2 | 247 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sèvremoine de 4 pièce(s) - 104 m2 | 22-12-2025 | 19 rue saint gilles (germain) à Sèvremoine | 190 000 € | 104 m2 | 486 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sèvremoine de 4 pièce(s) - 87 m2 | 19-12-2025 | 4 rue des nenuphars à Sèvremoine | 193 050 € | 87 m2 | 2700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sèvremoine de 4 pièce(s) - 78 m2 | 17-12-2025 | 5058 la colassiere à Sèvremoine | 67 500 € | 78 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sèvremoine de 5 pièce(s) - 138 m2 | 12-12-2025 | 46 rue de la mairie (germain moin à Sèvremoine | 262 500 € | 138 m2 | 650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sèvremoine de 4 pièce(s) - 147 m2 | 09-12-2025 | 9 rue de la roche à Sèvremoine | 69 000 € | 147 m2 | 460 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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