Prix immobilier m2 Segré-en-Anjou Bleu (49500).
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Segré-en-Anjou Bleu.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Découvrir le marché immobilier sur Segré-en-Anjou Bleu (49500)
- Segré-en-Anjou Bleu (49500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 18 388 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Segré-en-Anjou Bleu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Segré-en-Anjou Bleu s'élève à 18 388 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 590 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 696 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 272 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 713 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 143 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 2 891 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 3 427 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 2 179 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 2 247 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 1 315 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 939 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Segré-en-Anjou Bleu compte 8 542 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 7 057 maisons individuelles (83%)
• 1 383 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 7 471 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 294 résidences secondaires (3%)
• 778 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Segré-en-Anjou Bleu présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 7 178 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 878 demandeurs d'emploi (5%)
• 4 350 retraités (24%)
• 939 étudiants et stagiaires (5%)
• 224 au foyer (1%)
• 405 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 939 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Segré-en-Anjou Bleu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 13 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Segré-en-Anjou Bleu s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Segré-en-Anjou Bleu peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Segré-en-Anjou Bleu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Segré-en-Anjou Bleu de 139 m2 | 18-06-2026 | Segré-en-Anjou Bleu | 307 468€ | 2 212€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Segré-en-Anjou Bleu de 85 m2 | 07-06-2026 | Segré-en-Anjou Bleu | 226 100€ | 2 660€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Segré-en-Anjou Bleu de 94 m2 | 06-06-2026 | Segré-en-Anjou Bleu | 213 944€ | 2 276€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Segré-en-Anjou Bleu de 68 m2 | 30-05-2026 | Segré-en-Anjou Bleu | 166 124€ | 2 443€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Segré-en-Anjou Bleu de 105 m2 | 24-05-2026 | Segré-en-Anjou Bleu | 189 840€ | 1 808€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Segré-en-Anjou Bleu de 91 m2 | 16-05-2026 | Segré-en-Anjou Bleu | 120 939€ | 1 329€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Segré-en-Anjou Bleu de 95 m2 | 09-05-2026 | Segré-en-Anjou Bleu | 137 275€ | 1 445€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Segré-en-Anjou Bleu de 93 m2 | 04-05-2026 | Segré-en-Anjou Bleu | 225 711€ | 2 427€ | 93 m2 |
Segré-en-Anjou Bleu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Segré-en-Anjou Bleu de 3 pièce(s) - 64 m2 | 30-12-2025 | 9 all des lauriers à Segré-en-Anjou Bleu | 102 500 € | 64 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'une maison à Segré-en-Anjou Bleu de 3 pièce(s) - 72 m2 | 29-12-2025 | 14 rue jacques mayol à Segré-en-Anjou Bleu | 159 069,24 € | 72 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Segré-en-Anjou Bleu de 4 pièce(s) - 93 m2 | 29-12-2025 | 1045 rte des claies à Segré-en-Anjou Bleu | 105 000 € | 93 m2 | 1526 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Segré-en-Anjou Bleu de 2 pièce(s) - 40 m2 | 24-12-2025 | 48 rue pasteur à Segré-en-Anjou Bleu | 43 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Segré-en-Anjou Bleu de 5 pièce(s) - 135 m2 | 24-12-2025 | 24 rue du 8 mai 1945 segre à Segré-en-Anjou Bleu | 240 000 € | 135 m2 | 708 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Segré-en-Anjou Bleu de 2 pièce(s) - 45 m2 | 22-12-2025 | 3 rue du doc p chevallier à Segré-en-Anjou Bleu | 74 900 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Segré-en-Anjou Bleu de 3 pièce(s) - 68 m2 | 19-12-2025 | 5108 la fontaine saint sauveur à Segré-en-Anjou Bleu | 190 000 € | 68 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Segré-en-Anjou Bleu de 3 pièce(s) - 54 m2 | 18-12-2025 | 59 rue pierre gendry à Segré-en-Anjou Bleu | 91 000 € | 54 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
