Prix immobilier m2 Saint-Georges-sur-Loire (49170).
Le prix moyen au m² Saint-Georges-sur-Loire pour une maison est de 2402 €, variant de 946 € à 3886 €. Le prix moyen au m² Saint-Georges-sur-Loire pour un appartement est de 3125 €, avec des estimations allant de 2219 € à 4244 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Georges-sur-Loire.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Georges-sur-Loire ?
Appartement
Prix m² médian 3125 €de 2219 € à 4244 €Maison
Prix m² médian 2402 €de 946 € à 3886 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Georges-sur-Loire ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 9.2 € à 20.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 4.8 € à 18.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Georges-sur-Loire.
Le prix moyen au m² Saint-Georges-sur-Loire pour une maison est de 2402 €, avec une fourchette de 946 € à 3886 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2402 €) = 235429 euros. Le prix moyen au m² Saint-Georges-sur-Loire pour un appartement est de 3125 €, avec des estimations allant de 2219 € à 4244 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3125 €) = 165621 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Georges-sur-Loire avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Georges-sur-Loire pour une maison est de 2402 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Georges-sur-Loire pour un appartement est de 3125 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Georges-sur-Loire (49170)
- Saint-Georges-sur-Loire (49170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 649 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.72%, Saint-Georges-sur-Loire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Georges-sur-Loire s'élève à 3 649 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 142 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 178 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 257 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 357 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 171 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 696 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 696 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 435 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 483 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 234 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 170 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Georges-sur-Loire compte 1 565 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 403 maisons individuelles (90%)
• 156 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 1 429 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (2%)
• 106 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Georges-sur-Loire présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 544 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 136 demandeurs d'emploi (4%)
• 875 retraités (24%)
• 170 étudiants et stagiaires (5%)
• 33 au foyer (1%)
• 100 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 170 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Georges-sur-Loire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Georges-sur-Loire s'établit à 46.72%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Georges-sur-Loire peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Georges-sur-Loire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Georges-sur-Loire de 105 m2 | 18-06-2026 | Saint-Georges-sur-Loire | 196 875€ | 1 875€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Georges-sur-Loire de 60 m2 | 13-06-2026 | Saint-Georges-sur-Loire | 62 820€ | 1 047€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Georges-sur-Loire de 111 m2 | 06-06-2026 | Saint-Georges-sur-Loire | 233 766€ | 2 106€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Georges-sur-Loire de 134 m2 | 04-06-2026 | Saint-Georges-sur-Loire | 290 110€ | 2 165€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Georges-sur-Loire de 65 m2 | 03-06-2026 | Saint-Georges-sur-Loire | 265 395€ | 4 083€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Georges-sur-Loire de 120 m2 | 29-05-2026 | Saint-Georges-sur-Loire | 179 880€ | 1 499€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Georges-sur-Loire de 135 m2 | 21-05-2026 | Saint-Georges-sur-Loire | 320 490€ | 2 374€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Georges-sur-Loire de 107 m2 | 14-05-2026 | Saint-Georges-sur-Loire | 129 363€ | 1 209€ | 107 m2 |
Saint-Georges-sur-Loire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Georges-sur-Loire de 4 pièce(s) - 100 m2 | 12-12-2025 | 5628 la guibrette à Saint-Georges-sur-Loire | 188 500 € | 100 m2 | 545 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-sur-Loire de 3 pièce(s) - 88 m2 | 28-11-2025 | 5551 la villette à Saint-Georges-sur-Loire | 228 000 € | 88 m2 | 20077 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-sur-Loire de 4 pièce(s) - 77 m2 | 14-11-2025 | 19 rue des fontaines à Saint-Georges-sur-Loire | 199 000 € | 77 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-sur-Loire de 5 pièce(s) - 100 m2 | 07-11-2025 | 86 rue nationale à Saint-Georges-sur-Loire | 253 000 € | 100 m2 | 395 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-sur-Loire de 5 pièce(s) - 90 m2 | 03-11-2025 | 6021 le champ de la pree à Saint-Georges-sur-Loire | 250 000 € | 90 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-sur-Loire de 1 pièce(s) - 35 m2 | 20-10-2025 | 5653 le grand bras à Saint-Georges-sur-Loire | 22 500 € | 35 m2 | 335 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-sur-Loire de 5 pièce(s) - 105 m2 | 10-10-2025 | 11 rue jacqueline ouvrard à Saint-Georges-sur-Loire | 286 000 € | 105 m2 | 505 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-sur-Loire de 6 pièce(s) - 93 m2 | 06-10-2025 | 6 rue louis joubert à Saint-Georges-sur-Loire | 205 000 € | 93 m2 | 664 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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